기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시LH아파트3단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 대밭골로 91

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,969원 진주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,256세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.06.15 (8년차)
관리비부과면적
74,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KR,산업
주차
877대
CCTV
176대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026236
혁신도시LH아파트3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,658원 417.5 30,971,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,928원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 405.2 30,053,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 682,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 102,890
A04 피복비 직원 근무복 20원 비교 자료 없음 0.3 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.8 56,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,200원 443.6 32,906,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,678원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 214.7 15,923,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,799원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 199.8 14,819,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 199원 비교 자료 없음 3.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,524원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.8 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 810원 13.7 1,016,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.7 1,016,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,631원 1,094.4 81,177,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,882원 비교 자료 없음 387.5 28,740,194
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,301원 비교 자료 없음 343.8 25,498,024
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,336원 비교 자료 없음 -310.5 -23,030,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,336원 비교 자료 없음 310.5 23,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,669원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 79.1 5,863,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,549원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 195.6 14,505,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 167원 비교 자료 없음 2.8 209,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,962원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 67.1 4,976,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 796원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.5 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 137원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.3 171,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 169원 낮음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.9 211,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,299원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 9% 1,969 146,071,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,355만 25.03
  2. 1억 1,630만 25.04
  3. 1억 753만 25.05
  4. 1억 186만 25.06
  5. 1억 229만 25.07
  6. 1억 666만 25.08
  7. 1억 609만 25.09
  8. 1억 687만 25.10
  9. 1억 2,283만 25.11
  10. 1억 4,409만 25.12
  11. 1억 6,201만 26.01
  12. 1억 4,607만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
155,857,537원
2026년 2월
146,071,611원

세대당 ▼ -7,791원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 447만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 수의계약 한아름환경 2,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 청소(미화)용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)하나산업 195,989,880원 26.08.06 ~ 27.07.31
2026.08.05 경비용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)하나산업 185,898,720원 26.08.06 ~ 27.07.31
2026.06.15 [주택관리] _ 아파트 광고물 설치 및 관리업체 선정 입찰 건경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2026.06.08 판형열교환기 세관 공사수의계약 · 주택관리업자 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받음 호원테크 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.04.30 복합기 임대차 계약수의계약 · 주택관리업자 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적을 받음 디에스아이티 3,600,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2025.12.09 세무마스터 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2] 제6호 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 방역 (소독) 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 후 수의계약 (주) 대원 2,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.24 [주택관리업자] _ 의류(헌옷)수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,681,472원 –
2025.09.16 전단지함 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 수의계약 우리기획 753,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법