기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 군서리

청호5차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 군수1길 78-23

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,293원 천안서북구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 282세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1993.11.02 (33년차)
관리비부과면적
20,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청호건설
주차
175대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026238
청호5차아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,965원 313.1 6,476,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,474원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 292.7 6,055,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 294,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 57,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.3 69,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,880원 366.4 7,580,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,965원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 67.7 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,458원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 278.9 5,769,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 186,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 709원 9.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 709원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.7 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,674원 186.4 3,856,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,359원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 45.8 947,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,525원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 129.8 2,685,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 10.8 222,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,618원 417.4 8,634,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,618원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 417.4 8,634,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,847원 중앙값 2,161원/㎡ 낮음 40% 1,293 26,746,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,668만 25.07
  2. 2,739만 25.08
  3. 2,768만 25.09
  4. 2,665만 25.10
  5. 2,687만 25.11
  6. 2,671만 25.12
  7. 2,712만 26.01
  8. 2,804만 26.02
  9. 2,744만 26.03
  10. 2,697만 26.04
  11. 2,680만 26.05
  12. 2,675만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
26,369,540원
2026년 6월
26,746,780원

세대당 ▲ +1,337원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,515만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,367원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,634,300원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,717원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.17 옥상방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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