기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

휴먼파크리움 관리비 명세서

경기도 평택시 서두물로35번길 113

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,074원 평택시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 252세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2018.05.28 (8년차)
관리비부과면적
12,751㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중우건설(주)
주차
384대
CCTV
80대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026243
휴먼파크리움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,908원 867.8 11,064,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,696원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 804.3 10,255,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,970원 높음 249% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 38.9 496,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 116% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.2 78,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 125% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 48,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 185,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,592원 407.0 5,189,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,838원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 154.9 1,975,051
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,556원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 228.4 2,912,071
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.0 153,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 589원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 11.6 148,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,711원 53.6 683,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 22.9 292,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.6 390,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,672원 625.9 7,981,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,603원 높음 233% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 426.9 5,443,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,920원 높음 61258% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 176.3 2,247,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,149원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 289,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,072원 120.0 1,530,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,072원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 1,530,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,954원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 14% 2,074 26,448,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 733,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,707만 25.03
  2. 2,607만 25.04
  3. 2,659만 25.05
  4. 2,983만 25.06
  5. 3,153만 25.07
  6. 3,147만 25.08
  7. 2,931만 25.09
  8. 2,661만 25.10
  9. 2,620만 25.11
  10. 2,686만 25.12
  11. 2,644만 26.01
  12. 2,645만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,520,402원
2026년 2월
26,448,446원

세대당 ▲ +3,682원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,444만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,759원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,530,100원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,450만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 4조 3항 엠금융서비스 7,497,500원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.30 소방점검(종합정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 4조 3항 도솔 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 4조 3항 에스티환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 4조 3항 티케이엘리베이터 300,000원 26.01.16 ~ 28.01.31
2025.10.27 소방점검(작동기능)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 4조 3항 도솔 2,500,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 4조 3항 우정공인회계사감사반 1,300,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.06.19 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 4조 3항 대한전기안전(주) 1,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 건물보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 4조 3항 엠금융서비스 7,694,300원 25.06.11 ~ 26.06.11
2025.05.20 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 4조 3항 새롬엘리베이터 2,880,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.25 소방점검(종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 4조 3항 도솔 3,000,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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