기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

김해센텀Q시티아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 선지로 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,876원 김해시 대비 낮음 10%
  • 1,518세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,518세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.05.25 (8년차)
관리비부과면적
142,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,755대
CCTV
388대
승강기
38대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026250
김해센텀Q시티아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,017원 351.1 50,119,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,619원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 325.6 46,479,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 1,310,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 276,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 186원 비교 자료 없음 2.0 282,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.6 1,662,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,731원 422.5 60,311,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,814원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 221.3 31,596,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,226원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 161.9 23,113,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,172원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.7 4,815,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 785,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,328원 46.0 6,569,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,504원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.6 3,801,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.4 2,768,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,596원 910.2 129,935,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,499원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 143.5 20,492,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,555원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 420.6 60,044,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -922원 비교 자료 없음 -9.8 -1,399,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,410원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 280.8 40,089,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.4 3,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 810,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.6 2,223,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.2 3,744,715
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 2.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,735원 146.0 20,849,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,735원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 146.0 20,849,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,406원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 10% 1,876 267,784,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,601,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,184만 25.01
  2. 2억 6,778만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,640만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,770원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,849,500원 부과 · 61,149,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 9,755만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 115동 3라인 공용 우수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 한중설비 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(보험계약) 메리츠화재 511,300원 26.09.27 ~ 28.06.01
2026.09.08 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항(재계약) 남부건업(주) 894,338,640원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.25 전기실 비상전원용과 비상발전기용 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 동광전지 2,090,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 공용 트럭 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(보험계약) 삼성화재 705,910원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.04 분수대 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 남양펌프 2,740,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 주택화재+영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 KB손해보험 42,084,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 156,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.27 홈네트워크 코콤 백본장비 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 코콤창원센터 32,240,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.14 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 희망나무종합병원 3,800,000원 26.05.14 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.11.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.09.08 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2022.12.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2022.12.13 건물 내부 – 부분수리 –
2022.02.09 건물 내부 바닥 부분교체 장기수선충당금
2020.11.12 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법