기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 선지리

김해센텀Q시티아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 선지로 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,918원 김해시 대비 낮음 6%
  • 1,518세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,518세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2018.05.25 (8년차)
관리비부과면적
142,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,755대
CCTV
388대
승강기
38대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026250
김해센텀Q시티아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,313원 343.6 49,050,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,570원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 325.1 46,405,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 936,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 292,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 140원 비교 자료 없음 1.5 212,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 1,096,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,140원 437.5 62,450,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,663원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 219.7 31,365,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,235원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 162.0 23,126,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 709% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 13.2 1,886,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,483원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.0 5,287,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 785,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,097원 43.6 6,219,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,973원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 2,994,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.6 3,224,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,099원 947.4 135,252,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,618원 높음 109% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 176.7 25,225,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,967원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 467.5 66,742,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,464원 비교 자료 없음 -36.8 -5,258,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,427원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 270.4 38,597,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 3,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 987,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 1,711,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.3 3,616,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,735원 146.0 20,849,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,735원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 146.0 20,849,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,384원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 6% 1,918 273,822,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,739,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,184만 25.01
  2. 2억 6,778만 25.02
  3. 2억 6,783만 25.03
  4. 2억 6,414만 25.04
  5. 2억 7,015만 25.05
  6. 2억 8,903만 25.06
  7. 3억 6,678만 25.07
  8. 3억 8,052만 25.08
  9. 3억 2,422만 25.09
  10. 2억 7,382만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,758만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,109원
월 부과액의 4년 8개월 월 20,849,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 9,755만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 115동 3라인 공용 우수 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 한중설비 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(보험계약) 메리츠화재 511,300원 26.09.27 ~ 28.06.01
2026.09.08 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조제3항(재계약) 남부건업(주) 894,338,640원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.06.25 전기실 비상전원용과 비상발전기용 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 동광전지 2,090,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 공용 트럭 자동차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항(보험계약) 삼성화재 705,910원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.04 분수대 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 남양펌프 2,740,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 주택화재+영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 KB손해보험 42,084,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.06.01 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 156,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.27 홈네트워크 코콤 백본장비 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 코콤창원센터 32,240,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.14 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항(500만원이하) 희망나무종합병원 3,800,000원 26.05.14 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법