기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관두산위브더테라스 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단6로 33-8

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,442원 기장군 대비 높음 62%
  • 272세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
31,756㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
297대
CCTV
138대
승강기
48대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026255
정관두산위브더테라스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,700원 648.4 20,590,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,921원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 607.5 19,290,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 357,085
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,651원 높음 490% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.1 449,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,815원 높음 111% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.5 493,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,120원 694.8 22,064,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,795원 높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 289.5 9,192,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,934원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 316.4 10,046,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,609원 높음 154% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 82.3 2,613,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 212,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,526원 175.8 5,583,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,340원 높음 118% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 54.3 1,724,605
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,185원 높음 682% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 121.5 3,858,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,517원 1,691.8 53,724,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,270원 비교 자료 없음 456.3 14,489,382
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,033원 비교 자료 없음 394.3 12,521,044
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,869원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 118.8 3,772,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,833원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 461.1 14,642,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -703원 비교 자료 없음 -6.0 -191,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,162원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 198.4 6,300,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.9 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.1 99,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,708원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.8 1,008,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,969원 231.0 7,335,474
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,969원 높음 123% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 231.0 7,335,474
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,831원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 62% 3,442 109,298,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,280,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,650만 25.01
  2. 1억 1,695만 25.02
  3. 1억 930만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,968만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,569원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,335,474원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,908만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 동 현관 입구 캐노피 몰탈철거 및 방수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.04.23 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 쿠쿠 954,000원 26.04.23 ~ 31.04.22
2026.04.14 공용창문 창틀 누수작업(8군데)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표의결 대통령방수 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 국제소방ENG 3,200,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.24 직무고시 전기정밀안전 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 입주자대표의결 현대전기 1,700,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.12 난방배관 관로탐지 및 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하, 입주자대표의결 부경시스템 750,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.02 세대인테리어수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하, 입주자대표의결 파워누수방수 1,805,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.30 RFID 음식물 쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 에스엠텍 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.04 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 한국무역 1,795,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법