기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관두산위브더테라스 관리비 명세서

부산광역시 기장군 산단6로 33-8

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,638원 기장군 대비 높음 64%
  • 272세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
31,756㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
297대
CCTV
138대
승강기
48대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026255
정관두산위브더테라스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,959원 650.6 20,660,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,143원 높음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 609.4 19,350,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,637원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 445,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,690원 높음 506% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.5 459,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,489원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 405,055
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,796원 692.0 21,976,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,471원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 286.7 9,104,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,934원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 316.4 10,046,019
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,609원 높음 150% 기장군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 82.3 2,613,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 212,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,012원 77.2 2,451,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,621원 낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.9 440,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,391원 높음 192% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 63.3 2,010,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,035원 1,987.5 63,113,603
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,611원 비교 자료 없음 399.2 12,678,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,455원 비교 자료 없음 620.6 19,707,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,312원 높음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 191.1 6,068,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,088원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 489.0 15,528,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.3 -9,188
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,723원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 203.2 6,452,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.4 75,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.1 541,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,678원 높음 124% 기장군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.1 1,272,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,969원 231.0 7,335,474
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,969원 높음 92% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 231.0 7,335,474
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,771원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 64% 3,638 115,537,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,952,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,650만 25.01
  2. 1억 1,695만 25.02
  3. 1억 930만 25.03
  4. 9,469만 25.04
  5. 9,293만 25.05
  6. 9,586만 25.06
  7. 1억 773만 25.07
  8. 1억 1,315만 25.08
  9. 1억 413만 25.09
  10. 9,628만 25.10
  11. 9,868만 25.11
  12. 1억 1,554만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,924만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 21,075원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,335,474원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,908만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 동 현관 입구 캐노피 몰탈철거 및 방수업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2026.04.23 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 쿠쿠 954,000원 26.04.23 ~ 31.04.22
2026.04.14 공용창문 창틀 누수작업(8군데)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표의결 대통령방수 3,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.03 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 국제소방ENG 3,200,000원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.24 직무고시 전기정밀안전 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 입주자대표의결 현대전기 1,700,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.03.12 난방배관 관로탐지 및 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하, 입주자대표의결 부경시스템 750,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.02 세대인테리어수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하, 입주자대표의결 파워누수방수 1,805,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.30 RFID 음식물 쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 에스엠텍 960,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.04 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 재활용품 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 한국무역 1,795,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법