기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 반산리

부여센트럴휴엔하임아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 흥수로 878

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,321원 부여군 대비 낮음 27%
  • 611세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
62,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
836대
CCTV
126대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026258
부여센트럴휴엔하임아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,522원 415.6 25,980,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,467원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 512.8원 대비 385.8 24,114,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 32% 부여군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 508,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 33% 부여군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 290,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 202% 부여군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.8 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 169% 부여군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.3 832,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,871원 419.0 26,193,957
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,921원 높음 28% 부여군 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 214.3 13,393,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,099원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 147.6 9,225,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 53% 부여군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 632,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,141원 비교 자료 없음 40.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 412,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 88.7 5,545,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,075원 높음 163% 부여군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 88.7 5,545,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,175원 158.1 9,882,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,206원 높음 93% 부여군 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 119.3 7,457,569
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,530원 비교 자료 없음 -15.0 -934,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.4 1,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.2 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,448원 낮음 19% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.2 884,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,492원 239.4 14,964,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,492원 높음 18% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 239.4 14,964,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,135원 중앙값 1,805원/㎡ 낮음 27% 1,321 82,567,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,547,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,786만 25.01
  2. 7,745만 25.02
  3. 8,196만 25.03
  4. 8,257만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,269만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,682원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,964,860원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,168원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,379만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 성용자원 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 알뜰장터 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 남양유통 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.02 우수관로설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 천도이엔씨 15,570,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 아이산업 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침 제4조제3항 대전PCO 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 현대OA상사 1,327,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 전기시설 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한빛전력기술단 1,150,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.23 어린이놀이시설배상 보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 223,800원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.22 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 엠금융서비스 14,019,200원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.03.20 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)승현 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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