기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 반산리

부여센트럴휴엔하임아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 흥수로 878

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,011원 부여군 대비 높음 5%
  • 611세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
611세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
62,511㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
836대
CCTV
126대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026258
부여센트럴휴엔하임아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,104원 411.5 25,725,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,659원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 513.8원 대비 387.6 24,231,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 34% 부여군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.7 669,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 33% 부여군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 283,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 541,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,270원 422.9 26,437,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,921원 높음 31% 부여군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 214.3 13,393,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,493원 높음 2% 부여군 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 151.4 9,466,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,039원 높음 40% 부여군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,141원 비교 자료 없음 40.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 412,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,310원 32.4 2,022,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,310원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.4 2,022,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,615원 905.2 56,587,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,705원 높음 241% 부여군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 124.2 7,762,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,664원 높음 34% 부여군 중앙값 ㎡당 333.8원 대비 446.3 27,900,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,543원 높음 989% 부여군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 15.1 942,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,694원 낮음 2% 부여군 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 260.9 16,309,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 15% 부여군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 낮음 1% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.3 1,084,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 144,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,492원 239.4 14,964,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,492원 높음 18% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 239.4 14,964,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,791원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 5% 2,011 125,738,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,547,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,786만 25.01
  2. 7,745만 25.02
  3. 8,196만 25.03
  4. 8,257만 25.04
  5. 1억 2,533만 25.05
  6. 1억 2,963만 25.06
  7. 1억 3,494만 25.07
  8. 1억 6,579만 25.08
  9. 1억 5,960만 25.09
  10. 1억 3,867만 25.10
  11. 1억 2,904만 25.11
  12. 1억 2,574만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 953만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,551원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,964,860원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,404원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 2,379만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 성용자원 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 알뜰장터 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 남양유통 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.02 우수관로설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조제3항 천도이엔씨 15,570,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 제4조제3항 아이산업 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침 제4조제3항 대전PCO 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조제3항 현대OA상사 1,327,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 전기시설 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한빛전력기술단 1,150,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.04.23 어린이놀이시설배상 보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 223,800원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.22 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 엠금융서비스 14,019,200원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.03.20 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)승현 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법