기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 에듀써밋 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로1길 63

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,310원 양주시 대비 높음 38%
  • 1,160세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.05.24 (8년차)
관리비부과면적
124,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,578대
CCTV
300대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026259
e편한세상 옥정 에듀써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,881원 398.9 49,741,836
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,160원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 382.9 47,745,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 897,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 176,670
A04 피복비 직원 근무복 75원 높음 142% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 87,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.8 726,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,780원 584.0 72,825,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,852원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 249.8 31,148,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,581원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 284.5 35,474,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 816,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,591원 비교 자료 없음 14.8 1,846,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 767,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,005원 46.6 5,806,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,409원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 31.7 3,954,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,596원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.8 1,851,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,660원 2,052.6 255,966,078
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,155원 비교 자료 없음 47.9 5,979,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,302원 비교 자료 없음 598.2 74,590,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,953원 비교 자료 없음 418.2 52,146,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,966원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 241.5 30,120,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,850원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 482.3 60,146,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -866원 비교 자료 없음 -8.1 -1,004,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,380원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 208.2 25,960,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 2,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 934,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.9 1,228,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 2,498,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 593원 비교 자료 없음 5.5 688,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,493원 227.8 28,411,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,493원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 227.8 28,411,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,820원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 38% 3,310 412,751,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,285,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,380만 25.01
  2. 4억 1,275만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,458만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,778원
월 부과액의 3년 3개월 월 28,411,920원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 52억 4,702만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 (주)서울소방 8,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 공용부 오배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 시원홈케어 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.09.16 공청방송 디지털 신호처리기 교체 (MBC)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 (주) 한 미 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 전기실 누전 경보기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 툴몬스터 257,020원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 지하주차장 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 윌로펌프 4,990,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 현대엘리베이터 63,756,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 지하주차장 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 윌로펌프 4,990,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.07 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 한성조경 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 지안회계법인 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.15 급탕펌프 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 윌로펌프 507,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법