기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 에듀써밋 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로1길 63

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,688원 양주시 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,160세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2018.05.24 (8년차)
관리비부과면적
124,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,578대
CCTV
300대
승강기
28대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026259
e편한세상 옥정 에듀써밋 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,404원 403.7 50,348,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,826원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 379.8 47,358,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 1,277,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 192,750
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 172% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 201,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 228% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 336,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 982,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,944원 511.1 63,735,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,265원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 235.0 29,307,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,332원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 226.3 28,225,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 816,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.2 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,591원 비교 자료 없음 14.8 1,846,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 767,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,504원 60.5 7,544,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,170원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.8 4,837,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,228원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.7 2,584,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 122,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,103원 2,484.6 309,839,524
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,317원 비교 자료 없음 58.8 7,327,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,866원 비교 자료 없음 854.6 106,564,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,888원 비교 자료 없음 519.9 64,830,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,834원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 249.6 31,127,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,542원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 507.4 63,268,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,276원 비교 자료 없음 -11.9 -1,479,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,203원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 243.7 30,396,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 2,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 1,071,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.4 1,421,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 2,610,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,493원 227.8 28,411,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,493원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 227.8 28,411,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,448원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 43% 3,688 459,879,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,081,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,275만 25.02
  2. 3억 5,425만 25.03
  3. 3억 2,347만 25.04
  4. 3억 804만 25.05
  5. 3억 1,893만 25.06
  6. 3억 4,216만 25.07
  7. 3억 7,057만 25.08
  8. 3억 3,765만 25.09
  9. 3억 1,246만 25.10
  10. 3억 6,016만 25.11
  11. 4억 2,890만 25.12
  12. 4억 5,988만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
433,801,109원
2026년 1월
459,879,320원

세대당 ▲ +22,481원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,296만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,081원
월 부과액의 2년 7개월 월 28,411,920원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,949원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 52억 4,702만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 (주)서울소방 8,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 공용부 오배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 시원홈케어 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.09.16 공청방송 디지털 신호처리기 교체 (MBC)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 (주) 한 미 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 전기실 누전 경보기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 툴몬스터 257,020원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 지하주차장 배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 윌로펌프 4,990,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 현대엘리베이터 63,756,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 지하주차장 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 윌로펌프 4,990,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.07 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 한성조경 4,950,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 지안회계법인 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.15 급탕펌프 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2)에 따라 입주지대표회의 의결 윌로펌프 507,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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