기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

봉선로 남해오네뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,449원 남구 대비 높음 46%
  • 301세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
24,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
384대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026263
봉선로 남해오네뜨 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,781원 502.8 12,275,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,643원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 476.4 11,631,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 260,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 96,190
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 24,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 262,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,850원 577.6 14,102,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,576원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 266.0 6,494,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,219원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 237.0 5,785,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,156원 높음 1138% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 38.9 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.1 539,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 246원 비교 자료 없음 3.0 74,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 비교 자료 없음 10.6 259,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,307원 16.1 393,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 394원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 4.9 118,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.3 274,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,176원 1,161.1 28,346,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,766원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 132.7 3,240,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,461원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 708.5 17,295,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,497원 비교 자료 없음 -18.5 -450,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,300원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 238.0 5,809,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 264,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,256원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.8 679,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.1 784,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,513원 191.3 4,669,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,513원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 191.3 4,669,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,628원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 46% 2,449 59,787,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,558,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,346만 25.01
  2. 6,286만 25.02
  3. 5,848만 25.03
  4. 5,979만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,651만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,640원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,669,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,681만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신 거절 미의사로 자동 연장 계약체결 (유)동원기획 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체에서 제출한 견적서 중 최고가업체 선정 새천년 8,668,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 발전기 밧데리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 호남전기 ENG 500,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.06 아파트관리 프로그램유지 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 성원솔루션 2,167,200원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.02.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 자가용 전기설비 직무고시 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 호남전기 ENG 1,600,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.01.28 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 주식회사 세원방재 2,800,000원 26.01.28 ~ 26.12.31
2026.01.23 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 정화환경개발공사 450,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.23 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 (주)비타솔루션 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 일우회계법인 863,636원 26.01.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법