기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

봉선로 남해오네뜨 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,713원 남구 대비 높음 53%
  • 301세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
24,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
남해종합건설
주차
384대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026263
봉선로 남해오네뜨 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,661원 501.3 12,238,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,644원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 464.1 11,330,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.4 326,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 82,560
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 24,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.4 474,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,884원 590.4 14,413,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,576원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 266.0 6,494,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,632원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 242.0 5,909,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,156원 높음 808% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 38.9 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.7 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 246원 비교 자료 없음 3.0 74,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 비교 자료 없음 10.6 259,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,187원 261.2 6,377,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,619원 높음 821% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 254.2 6,206,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 7.0 170,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,833원 1,169.2 28,544,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,401원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 177.6 4,334,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,448원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 622.0 15,184,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 92,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,219원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 237.0 5,784,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 367,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,693원 높음 168% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 45.5 1,111,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,143원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 38.8 946,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,513원 191.3 4,669,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,513원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 191.3 4,669,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,078원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 53% 2,713 66,243,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,549,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,346만 25.01
  2. 6,286만 25.02
  3. 5,848만 25.03
  4. 5,979만 25.04
  5. 5,877만 25.05
  6. 5,971만 25.06
  7. 7,027만 25.07
  8. 8,182만 25.08
  9. 8,000만 25.09
  10. 6,736만 25.10
  11. 6,330만 25.11
  12. 6,624만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,304만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,726원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,669,440원 부과 · 135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,681만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신 거절 미의사로 자동 연장 계약체결 (유)동원기획 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개업체에서 제출한 견적서 중 최고가업체 선정 새천년 8,668,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 발전기 밧데리 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 호남전기 ENG 500,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.06 아파트관리 프로그램유지 보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 성원솔루션 2,167,200원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.02.26 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 자가용 전기설비 직무고시 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 호남전기 ENG 1,600,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.01.28 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 주식회사 세원방재 2,800,000원 26.01.28 ~ 26.12.31
2026.01.23 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 정화환경개발공사 450,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.23 방역소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 (주)비타솔루션 1,040,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 업체에서 제출한 견적서 중 최저가업체 선정 일우회계법인 863,636원 26.01.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법