기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

이천신원아침도시 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2003번길 102

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,391원 이천시 대비 높음 3%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
43,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신원종합개발
주차
474대
CCTV
143대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026264
이천신원아침도시 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,006원 515.1 22,502,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,468원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 488.9 21,360,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.3 450,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 71,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 562,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,088원 618.9 27,039,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,128원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 248.5 10,857,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,863원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 307.6 13,438,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,563원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 47.0 2,053,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.3 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 218,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,525원 36.3 1,586,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,726원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.8 776,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 16.5 718,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 2.1 90,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,080원 917.5 40,086,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,402원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 158.6 6,930,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,604원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 459.4 20,071,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,921원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 236.1 10,314,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.7 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 794,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,417원 303.0 13,237,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,417원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 303.0 13,237,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,117원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 3% 2,391 104,452,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,563,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,232만 25.01
  2. 1억 1,010만 25.02
  3. 1억 341만 25.03
  4. 1억 445만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,843만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 21,251원
월 부과액의 5년 10개월 월 13,237,660원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,907만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)지에스리사이클링 7,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 관리비전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 638,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 4,180,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.11 재난배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 526,910원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 62,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 4,637,500원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.04.23 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 야시장행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)다사랑유통 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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