기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

이천신원아침도시 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2003번길 102

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,652원 이천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
43,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신원종합개발
주차
474대
CCTV
143대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026264
이천신원아침도시 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,012원 525.4 22,955,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,988원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 504.6 22,044,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 485,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 61% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.5 67,650
A04 피복비 직원 근무복 411원 비교 자료 없음 4.2 184,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.9 124,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,459원 653.6 28,556,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,637원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 274.4 11,986,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,715원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 316.4 13,821,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,573원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 47.1 2,057,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 227원 비교 자료 없음 2.3 101,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 218,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,983원 41.0 1,792,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,599원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.5 719,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.3 801,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 603원 비교 자료 없음 6.2 271,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,564원 1,128.5 49,303,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,612원 높음 87% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 274.1 11,975,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,066원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 546.6 23,879,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -61원 비교 자료 없음 -0.6 -27,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,216원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 239.1 10,447,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 971,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,168원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 975,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,417원 303.0 13,237,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,417원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 303.0 13,237,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,435원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 7% 2,652 115,845,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,629,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,010만 25.02
  2. 1억 341만 25.03
  3. 1억 445만 25.04
  4. 1억 391만 25.05
  5. 1억 1,238만 25.06
  6. 1억 2,582만 25.07
  7. 1억 3,506만 25.08
  8. 1억 2,144만 25.09
  9. 1억 430만 25.10
  10. 1억 582만 25.11
  11. 1억 786만 25.12
  12. 1억 1,585만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
112,323,144원
2026년 1월
115,845,620원

세대당 ▲ +7,827원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,991만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 24,490원
월 부과액의 6년 9개월 월 13,237,660원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,907만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)지에스리사이클링 7,560,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 관리비전산업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 638,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.11 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 4,180,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.11 재난배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 526,910원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 62,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회공제 4,637,500원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.04.23 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한경이엔지 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.17 야시장행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)다사랑유통 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법