기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

영화아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 53

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,508원 부천오정구 대비 낮음 26%
  • 228세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
22,105㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
238대
CCTV
66대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026266
영화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,417원 406.6 8,986,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,618원 높음 27% 부천오정구 중앙값 ㎡당 297.8원 대비 377.7 8,349,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 259,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 147% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.1 378,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,308원 529.2 11,698,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,067원 높음 7% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 134.8 2,979,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,388원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 385.6 8,524,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 24% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 194,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,173원 63.7 1,407,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,173원 높음 206% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 63.7 1,407,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,847원 318.2 7,033,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,515원 낮음 38% 부천오정구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 56.9 1,257,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,679원 비교 자료 없음 223.6 4,942,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,899원 높음 50% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.6 433,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,423원 190.0 4,200,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,423원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 190.0 4,200,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,168원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 26% 1,508 33,326,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,339,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,543만 25.01
  2. 3,436만 25.02
  3. 3,447만 25.03
  4. 3,440만 25.04
  5. 3,333만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,247만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,874원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,200,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,157원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.26 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법