기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

영화아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 53

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,664원 부천오정구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 228세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
22,105㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
238대
CCTV
66대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026266
영화아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,234원 445.9 9,857,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,976원 높음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 402.0 8,886,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,273원 높음 39% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 290,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,985원 높음 287% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.8 680,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,130원 578.9 12,797,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,016원 낮음 8% 부천오정구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 134.3 2,967,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,252원 높음 48% 부천오정구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 435.8 9,633,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 196,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 104.3 2,304,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,108원 높음 536% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 104.3 2,304,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,423원 344.7 7,620,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,684원 낮음 35% 부천오정구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 58.6 1,295,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,118원 비교 자료 없음 248.8 5,498,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 낮음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 높음 56% 부천오정구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.2 425,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,423원 190.0 4,200,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,423원 높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 190.0 4,200,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,317원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 18% 1,664 36,780,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 955,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,333만 25.05
  2. 3,402만 25.06
  3. 3,521만 25.07
  4. 3,611만 25.08
  5. 3,582만 25.09
  6. 3,535만 25.10
  7. 3,622만 25.11
  8. 3,604만 25.12
  9. 3,678만 26.01
  10. 3,785만 26.02
  11. 3,598만 26.03
  12. 3,678만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,401,650원
2026년 4월
36,780,370원

세대당 ▲ +10,432원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,101만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,974원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,200,420원 부과 · 649,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,269원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2018.06.26 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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