기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 61

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,598원 안산단원구 대비 높음 10%
  • 469세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
49,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
599대
CCTV
131대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026267
안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,616원 451.1 22,332,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,671원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 432.7 21,419,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 253,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 119% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 208,550
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 246% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 105,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 283% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 264,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,450원 496.9 24,599,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,322원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 192.5 9,530,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,322원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 268.3 13,283,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 269,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,177원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,020,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,121원 67.5 3,339,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,896원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 46.4 2,296,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.1 1,043,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,239원 1,432.8 70,931,263
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,953원 높음 868% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 132.2 6,543,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,048원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 142.6 7,057,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,773원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 272.6 13,494,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,406원 높음 97% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 183.9 9,101,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,254원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 476.1 23,569,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,532원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 128.2 6,346,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 199,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.5 1,112,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,061원 높음 124% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.0 2,373,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,833원 150.0 7,425,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,833원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 150.0 7,425,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,260원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 10% 2,598 128,627,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,841,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,850만 25.01
  2. 1억 7,549만 25.02
  3. 1억 4,246만 25.03
  4. 1억 2,863만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,057원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,425,630원 부과 · 54,979,576원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 6,856만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자동제어장치 ups구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 아이웍스 960,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.07.28 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 미스비시엘리베이터 18,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 일석엔지니어링 4,980,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 29,259,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다율회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.07.08
2026.04.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한경이엔지 2,600,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.03.23 복도타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에코환경 2,970,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.23 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 신한건축 2,123,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.03.23 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 거성이엔지 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 1,800,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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