기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 61

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,480원 안산단원구 대비 높음 6%
  • 469세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
49,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
599대
CCTV
131대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026267
안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,491원 449.9 22,273,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,556원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 431.6 21,365,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.4 217,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 136% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 210,530
A04 피복비 직원 근무복 225원 높음 117% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 105,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 358,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,394원 496.4 24,572,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,124원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 190.7 9,438,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,907원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 264.4 13,088,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 269,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.9 1,282,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,805원 92.9 4,598,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,561원 높음 91% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 71.6 3,546,216
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,244원 낮음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.3 1,052,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,222원 1,290.6 63,888,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,713원 높음 385% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 63.6 3,148,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,919원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 122.4 6,059,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,761원 높음 217% 안산단원구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 225.1 11,143,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,990원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 606.2원 대비 625.2 30,949,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,046원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 152.0 7,525,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 274,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,380원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.5 1,116,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,429원 높음 143% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 51.4 2,546,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,833원 150.0 7,425,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,833원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 150.0 7,425,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,744원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 6% 2,480 122,758,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,466,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,850만 25.01
  2. 1억 7,549만 25.02
  3. 1억 4,246만 25.03
  4. 1억 2,863만 25.04
  5. 1억 2,008만 25.05
  6. 1억 1,545만 25.06
  7. 1억 2,276만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,453만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,536원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,425,630원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,081원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 6,856만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자동제어장치 ups구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 아이웍스 960,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.07.28 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 미스비시엘리베이터 18,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 일석엔지니어링 4,980,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 29,259,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다율회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.07.08
2026.04.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한경이엔지 2,600,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.03.23 복도타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에코환경 2,970,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.23 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 신한건축 2,123,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.03.23 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 거성이엔지 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 1,800,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법