기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 모화리

경주외동 부영1단지 관리비 명세서

경상북도 경주시 외동읍 산업로 1769

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,443원 경주시 대비 낮음 15%
  • 1,780세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,780세대
동수 · 최고층
13개 동 · 31층
사용승인
2018.05.21 (8년차)
관리비부과면적
176,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
2,635대
CCTV
370대
승강기
42대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026270
경주외동 부영1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,372원 276.0 48,721,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,932원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 261.5 46,159,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 2,027,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 192,890
A04 피복비 직원 근무복 35원 비교 자료 없음 0.4 62,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 81% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.2 214,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,338원 406.8 71,802,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,530원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 166.7 29,423,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,501원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 206.7 36,492,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.1 1,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 26.3 4,636,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,371원 94.5 16,679,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,798원 높음 191% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 88.7 15,660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 573원 낮음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.8 1,019,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,052원 666.1 117,571,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,689원 높음 122% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 158.2 27,925,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,295원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 366.0 64,605,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -498원 비교 자료 없음 -5.0 -886,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,064원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 101.5 17,914,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 4,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,603원 비교 자료 없음 16.2 2,854,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 1,104,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 99% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 0.1 13,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,132원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 15% 1,443 254,774,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,904,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,357만 25.01
  2. 2억 5,604만 25.02
  3. 2억 6,791만 25.03
  4. 2억 5,954만 25.04
  5. 2억 6,009만 25.05
  6. 2억 6,725만 25.06
  7. 3억 1,200만 25.07
  8. 3억 3,314만 25.08
  9. 2억 7,474만 25.09
  10. 2억 5,761만 25.10
  11. 2억 5,477만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 13억 8,339만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 4초소 경비실 자동잠금장치 교체 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 4초소 경비실 자동잠금장치 교체 건 경주자동문 200,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 109동 1~2라인 자동쪽문잠금장치 교체 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 109동 1~2라인 자동쪽문잠금장치 교체 건 경주자동문 150,000원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.05 112동 홈네트워크 수리 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 112동 홈네트워크 수리 건 삼성정보기술 4,844,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.21 전기설비 점검장비 임대차 및 안전교육 지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 점검장비 임대차 및 안전교육 지원 계약 현주전기 2,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 계약 현대엘레베이트서비스(주) 46,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 하수처리장 펌프교체 및 인양장치설치 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 하수처리장 펌프교체 및 인양장치설치 건 늘푸른환경 3,870,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 오수처리시설 관리용역 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 오수처리시설 관리용역 업체 선정 건 (주)에코시스 41,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 개인하수처리시설 분리막세정 공사수의계약 · 용역 · 정화조 · 개인하수처리시설 분리막세정 공사 (주)에코시스 41,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 재활용품 수거 용역 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 용역 업체 계약 건 강진자원 13,884,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 109동 오수 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 하자보수 · 109동 오수 횡주관 청소 두현건설 4,950,000원 26.06.30 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법