기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 왕암동

제천 왕암 코아루드림 관리비 명세서

충청북도 제천시 바이오밸리로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,992원 제천시 대비 낮음 1%
  • 749세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
63,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
922대
CCTV
223대
승강기
25대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026271
제천 왕암 코아루드림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,395원 444.1 28,009,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,530원 낮음 11% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 422.0 26,612,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 38% 제천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 377,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 121,100
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 76,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 201,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 441원 비교 자료 없음 5.2 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 290,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,530원 422.0 26,611,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,960원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 142.0 8,958,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,033원 높음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 214.2 13,506,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 54% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.0 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 85% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 48.2 3,037,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 389원 비교 자료 없음 4.6 291,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 378,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,481원 29.5 1,858,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 534원 낮음 80% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 6.3 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,335원 높음 60% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 611원 비교 자료 없음 7.3 458,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,713원 970.4 61,203,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,331원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 87.1 5,490,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,009원 높음 27% 제천시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 534.5 33,711,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 559원 비교 자료 없음 6.6 418,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,639원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 280.7 17,705,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 42% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 1,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.4 973,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 높음 20% 제천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.4 1,094,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,615원 126.1 7,950,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,615원 낮음 37% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 126.1 7,950,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,734원 중앙값 2,020원/㎡ 낮음 1% 1,992 125,632,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,049,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,693만 25.01
  2. 1억 2,563만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,557원
월 부과액의 3년 월 7,950,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,519만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.18 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부평가표에 의거 최고점수 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 343,943,760원 –
2025.03.04 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.04 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 격격심사제 세부평가 결과 최고점수 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 166,831,320원 –
2024.03.06 23년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.16 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.05 주택관리업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,622,688원 22.11.01 ~ 25.10.31
2022.02.17 2021년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.08 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하계약 우정공인회계사감사반 1,250,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.11.19 승강기유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,212,500원 20.12.01 ~ 21.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법