기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 왕암동

제천 왕암 코아루드림 관리비 명세서

충청북도 제천시 바이오밸리로 171

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,968원 제천시 대비 높음 3%
  • 749세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
63,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
922대
CCTV
223대
승강기
25대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 국원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026271
제천 왕암 코아루드림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,105원 452.5 28,540,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,852원 낮음 8% 제천시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 425.8 26,852,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 510,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 113,510
A04 피복비 직원 근무복 102원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 76,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.7 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 441원 비교 자료 없음 5.2 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 높음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 612,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,797원 425.1 26,811,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,960원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 142.0 8,958,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,033원 높음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 214.2 13,506,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 53% 제천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.0 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 83% 제천시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.2 3,037,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 656원 비교 자료 없음 7.8 491,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 378,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,835원 33.7 2,123,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 935원 낮음 68% 제천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 11.1 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 높음 161% 제천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.6 1,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 2.0 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,126원 880.3 55,520,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,466원 높음 58% 제천시 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 100.5 6,340,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,907원 높음 24% 제천시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 438.3 27,643,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -80원 비교 자료 없음 -1.0 -60,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,263원 높음 15% 제천시 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 276.3 17,423,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 35% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.2 1,777,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 29% 제천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.4 973,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,455원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.3 1,089,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 5.3 331,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,882원 176.7 11,146,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,882원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 176.7 11,146,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,745원 중앙값 1,919원/㎡ 높음 3% 1,968 124,143,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,458,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,693만 25.01
  2. 1억 2,563만 25.02
  3. 1억 1,871만 25.03
  4. 1억 1,884만 25.04
  5. 1억 1,601만 25.05
  6. 1억 2,095만 25.06
  7. 1억 3,110만 25.07
  8. 1억 4,283만 25.08
  9. 1억 3,932만 25.09
  10. 1억 2,193만 25.10
  11. 1억 2,414만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,174만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,894원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,146,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,123원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 4,519만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.18 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부평가표에 의거 최고점수 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 343,943,760원 –
2025.03.04 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.04 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 격격심사제 세부평가 결과 최고점수 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 166,831,320원 –
2024.03.06 23년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.16 2022년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.05 주택관리업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,622,688원 22.11.01 ~ 25.10.31
2022.02.17 2021년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하, 3업체 비교견적 신원세무회계 1,250,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.08 2020년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하계약 우정공인회계사감사반 1,250,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.11.19 승강기유지관리 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,212,500원 20.12.01 ~ 21.12.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법