기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정남로 22

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,774원 세종시 대비 낮음 5%
  • 1,631세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,631세대
동수 · 최고층
25개 동 · 29층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
185,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,380대
CCTV
773대
승강기
52대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026273
가온마을1단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,620원 349.0 64,621,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,679원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 331.9 61,454,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.4 1,749,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 313,490
A04 피복비 직원 근무복 351원 비교 자료 없음 3.1 571,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.9 532,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,075원 370.7 68,624,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,571원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 216.5 40,075,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,617원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 120.0 22,208,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.5 464,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.0 4,633,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,018,299
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,367원 108.9 20,170,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,004원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 26.5 4,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,609원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 67.0 12,410,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,447원 비교 자료 없음 12.7 2,360,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 307원 비교 자료 없음 2.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,859원 1,848.7 342,279,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,321원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 108.5 20,094,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,694원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 358.5 66,371,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,250원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 354.6 65,648,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,800원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 227.3 42,079,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,110원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 467.9 86,621,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,059원 비교 자료 없음 -44.6 -8,250,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,850원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 307.0 56,841,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.9 3,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.0 2,397,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.1 5,395,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 852원 비교 자료 없음 7.5 1,389,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,959원 96.5 17,873,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,959원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 96.5 17,873,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,880원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 5% 2,774 513,568,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,372,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,490만 25.01
  2. 5억 7,746만 25.02
  3. 5억 1,357만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,570만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,350원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,873,940원 부과 · 0원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액으로 동별대표자 과반수 이상 찬성 세덕회계법인 960,000원 26.07.15 ~ 26.09.29
2026.07.07 세종시 가온마을1단지 냉난방 실내기 분해 세척 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 6개 업체중 3개 이상이 유효한 입찰로 확인되었고 이중 최저가 업체인 풀맥스가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,687,500원 –
2026.05.06 타석스크린 업체 선정(3년간 2개 타석 렌탈 및 골프장 환경 개선 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰 후 대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)지티에스앤 25,957,200원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.03.23 기계설비업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500먄원 이하 용역 계약 (주)세종씨이엠 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.20 각종 보험 선정 화재보험 영업배상책임보험 놀이시설보험 승강기 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의 계약 가능 DB손해보험(아너스 이도 광화문 노형지점) 59,327,500원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.17 가온마을1단지 소독 업체 선정(실내 및 외부 소독)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 5개 업체 모두 유효한 입찰서 제출하여 그중 최저가 업체인 에이스나무병원 주식회사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,112,000원 –
2026.03.16 기계설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 (주)세종씨이엠 1,400,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.03 조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5개 업체 모두 유효한 입찰 서류 제출하였고 적격심사 채점 결과 최고점인 더드림 조경이 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,940,000원 –
2025.12.29 재활용품 매각(수거) 게약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제49조2 기존사업자의 재계약에 따른 요건 충족하고 입주자대표회의 의결로 재계약 실시 주식회사 대국환경 9,786,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 단지내 보도블럭 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)도원씨앤씨 4,510,000원 25.12.09 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2022.05.30 건물 내부 – 부분수리 –
2022.05.25 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 전면교체 장기수선충당금
2022.04.29 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2022.03.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.02.21 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2022.02.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2021.12.30 난방·급탕 난방설비 부분교체 –
2021.12.15 건물 외부 – 부분수리 –
2021.11.15 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법