기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다정남로 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,223원 세종시 대비 낮음 10%
  • 1,631세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,631세대
동수 · 최고층
25개 동 · 29층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
185,145㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,380대
CCTV
773대
승강기
52대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026273
가온마을1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,389원 355.8 65,875,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,315원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 337.5 62,492,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 1,912,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 303,440
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 199% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 571,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 347원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.1 565,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,335원 372.9 69,047,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,476원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 215.6 39,919,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,971원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 123.1 22,787,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 284원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 464,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 25.0 4,633,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,018,299
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,367원 108.9 20,170,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,004원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 26.5 4,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,609원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 67.0 12,410,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,447원 비교 자료 없음 12.7 2,360,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 307원 비교 자료 없음 2.7 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,327원 1,289.0 238,659,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,869원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 69.3 12,834,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,040원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 4,957,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,781원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 280.0 51,835,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,441원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 153.6 28,445,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,152원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 441.8 81,797,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,740원 비교 자료 없음 -50.6 -9,361,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,792원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 306.5 56,745,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 3,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 2,316,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.1 5,395,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,959원 96.5 17,873,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,959원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 96.5 17,873,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,376원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 10% 2,223 411,625,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,915,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,490만 25.01
  2. 5억 7,746만 25.02
  3. 5억 1,357만 25.03
  4. 4억 4,114만 25.04
  5. 4억 1,163만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,939만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,370원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,873,940원 부과 · 4,229,500원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,991만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액으로 동별대표자 과반수 이상 찬성 세덕회계법인 960,000원 26.07.15 ~ 26.09.29
2026.07.07 세종시 가온마을1단지 냉난방 실내기 분해 세척 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 6개 업체중 3개 이상이 유효한 입찰로 확인되었고 이중 최저가 업체인 풀맥스가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,687,500원 –
2026.05.06 타석스크린 업체 선정(3년간 2개 타석 렌탈 및 골프장 환경 개선 공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰 후 대표회의 의결로 수의계약 진행 (주)지티에스앤 25,957,200원 26.05.11 ~ 29.05.10
2026.03.23 기계설비업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500먄원 이하 용역 계약 (주)세종씨이엠 1,400,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.20 각종 보험 선정 화재보험 영업배상책임보험 놀이시설보험 승강기 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약은 수의 계약 가능 DB손해보험(아너스 이도 광화문 노형지점) 59,327,500원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.17 가온마을1단지 소독 업체 선정(실내 및 외부 소독)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 5개 업체 모두 유효한 입찰서 제출하여 그중 최저가 업체인 에이스나무병원 주식회사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,112,000원 –
2026.03.16 기계설비점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액 (주)세종씨이엠 1,400,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.03 조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5개 업체 모두 유효한 입찰 서류 제출하였고 적격심사 채점 결과 최고점인 더드림 조경이 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,940,000원 –
2025.12.29 재활용품 매각(수거) 게약서수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제49조2 기존사업자의 재계약에 따른 요건 충족하고 입주자대표회의 의결로 재계약 실시 주식회사 대국환경 9,786,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 단지내 보도블럭 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상의 견적서를 받아 수의계약 체결 (주)도원씨앤씨 4,510,000원 25.12.09 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2022.05.30 건물 내부 – 부분수리 –
2022.05.25 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 전면교체 장기수선충당금
2022.04.29 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2022.03.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.02.21 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2022.02.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2021.12.15 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법