기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저더샵아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저서로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,986원 서구 대비 낮음 35%
  • 954세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.04.13 (8년차)
관리비부과면적
100,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,249대
CCTV
397대
승강기
50대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026274
관저더샵아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,640원 355.9 35,908,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,668원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 337.3 34,027,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 986,728
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 69,950
A04 피복비 직원 근무복 215원 높음 289% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 205,585
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 464,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,033원 492.0 49,639,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,542원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 251.0 25,321,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,551원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 166.0 16,743,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 946,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,996원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 56.7 5,720,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.3 131,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 776,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,350원 69.5 7,011,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,193원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 39.6 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,790원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.4 2,661,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,543원 969.6 97,825,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,594원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 138.0 13,922,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,279원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 570.0 57,505,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.5 753,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,613원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 194.9 19,664,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 2,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 865,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 996,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,933원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 1,844,483
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,509원 99.4 10,025,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,509원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 99.4 10,025,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,075원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 35% 1,986 200,411,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,786,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 41만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,925만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,552원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,025,360원 부과 · 0원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 8억 7,001만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 선로포설 및 카메라 교체 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 (주)에스티씨 4,476,000원 26.09.07 ~ 26.10.02
2026.09.07 관저더샵 아파트 원격검침 AS건 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 제이아이시스템 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 에스원 출입시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜에스원 2,577,696원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 혼합폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 동양건설기계 1,700,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 창문형 자동폐쇄장치 콘덴서PCB 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜미성이앤씨 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜경원소방 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜경원소방 1,112,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.24 지하주차장 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 덕수건설㈜ 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.18 아파트 원격검침 AS건 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 제이아이시스템 1,230,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 티케이엘리베이터코리아㈜ 2,470,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법