기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저더샵아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저서로 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,927원 서구 대비 낮음 18%
  • 954세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.04.13 (8년차)
관리비부과면적
100,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,249대
CCTV
397대
승강기
50대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026274
관저더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,050원 369.2 37,253,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,631원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 355.8 35,899,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 775,978
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 62,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 515,732
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,304원 475.7 47,990,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,512원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 250.7 25,292,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,532원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 165.8 16,725,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 946,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,316원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.8 4,117,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 138원 비교 자료 없음 1.3 131,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 776,878
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,350원 69.5 7,011,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,193원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.6 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,790원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.4 2,661,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,605원 913.5 92,161,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,008원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 85.2 8,593,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,572원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 544.4 54,923,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 860원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 820,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,483원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 212.6 21,449,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 2,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 766,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 847,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 1,881,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 644원 비교 자료 없음 6.1 614,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,509원 99.4 10,025,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,509원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 99.4 10,025,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,817원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 18% 1,927 194,441,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,275,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 41만 25.01
  2. 2억 199만 25.02
  3. 1억 9,003만 25.03
  4. 1억 9,444만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,903만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,847원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,025,360원 부과 · 0원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 8억 7,001만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 CCTV 선로포설 및 카메라 교체 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 (주)에스티씨 4,476,000원 26.09.07 ~ 26.10.02
2026.09.07 관저더샵 아파트 원격검침 AS건 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 제이아이시스템 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 에스원 출입시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜에스원 2,577,696원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 혼합폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 동양건설기계 1,700,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 창문형 자동폐쇄장치 콘덴서PCB 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜미성이앤씨 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜경원소방 3,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 ㈜경원소방 1,112,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.24 지하주차장 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 덕수건설㈜ 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.18 아파트 원격검침 AS건 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 제이아이시스템 1,230,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 신정지침 제4조 3항에 의거 티케이엘리베이터코리아㈜ 2,470,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법