기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 방학동

방학금광포란재아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,928원 도봉구 대비 높음 97%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 105세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.06.14 (21년차)
관리비부과면적
8,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026279
방학금광포란재아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,498원 823.6 7,297,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,820원 높음 79% 도봉구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 791.8 7,016,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,476원 높음 165% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.3 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.4 21,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 162,406원 1,924.6 17,052,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,887원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 152.7 1,353,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,916원 높음 109% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 769.3 6,816,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 100,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 81,135원 높음 13665% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 961.5 8,519,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,740원 151.0 1,337,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,740원 높음 223% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 151.0 1,337,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,898원 1,527.5 13,534,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,725원 높음 926% 도봉구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 1,205.5 10,681,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,372원 높음 13617% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 241.4 2,139,100
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,299원 비교 자료 없음 15.4 136,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.2 134,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 33.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.2 143,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,269원 500.9 4,438,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,269원 높음 64% 도봉구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 500.9 4,438,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,811원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 97% 4,928 43,660,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 728,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,400만 25.09
  2. 4,053만 25.10
  3. 4,148만 25.11
  4. 3,847만 25.12
  5. 4,022만 26.01
  6. 3,222만 26.02
  7. 3,767만 26.03
  8. 3,766만 26.04
  9. 3,815만 26.05
  10. 3,910만 26.06
  11. 4,035만 26.07
  12. 4,366만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,551,760원
2026년 8월
43,660,150원

세대당 ▲ +58,175원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,436만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,550원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,438,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 930만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 지하1층 주차장 천정누수 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2025.05.07 지하주차장 진.출입로 지붕설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2022.05.24 아파트 내외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법