기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
방학금광포란재아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26
- 세대당 36만원
- ㎡당 4,306원 도봉구 대비 ▲높음 97%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 105세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.06.14 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금광건업
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,504원 |
합계의 19%
|
823.6 | 7,297,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,819원 | ▲높음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 | 791.8 | 7,015,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,476원 | ▲높음 200% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 29.3 | 260,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 209원 | ▼낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 2.5 | 21,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 162,402원 |
합계의 45%
|
1,924.5 | 17,052,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,887원 | ▲높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 152.7 | 1,353,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 64,914원 | ▲높음 101% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 769.3 | 6,815,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 952원 | ▲높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,514원 | ▲높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 29.8 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 81,135원 | ▲높음 13886% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 961.5 | 8,519,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,646원 |
합계의 2%
|
66.9 | 592,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,646원 | ▲높음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 | 66.9 | 592,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,507원 |
합계의 23%
|
989.6 | 8,768,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 55,268원 | ▲높음 671% 도봉구 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 | 654.9 | 5,803,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,108원 | ▲높음 3321% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 238.3 | 2,111,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▲높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 27.1 | 240,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,120원 | 비교 자료 없음 | 13.3 | 117,570 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,313원 | ▲높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 15.6 | 137,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▲높음 113% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 33.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 556원 | ▼낮음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 6.6 | 58,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,269원 |
합계의 12%
|
500.9 | 4,438,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,269원 | ▲높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 500.9 | 4,438,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 363,328원 | 중앙값 2,182원/㎡ ▲높음 97% | 4,306 | 38,149,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 528,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,563만 25.06
- 3,270만 25.07
- 3,755만 25.08
- 3,400만 25.09
- 4,053만 25.10
- 4,148만 25.11
- 3,847만 25.12
- 4,022만 26.01
- 3,222만 26.02
- 3,767만 26.03
- 3,766만 26.04
- 3,815만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 35,527,750원
- 2026년 5월
- 38,149,440원
세대당 ▲ +24,968원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,541만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,739원
월 부과액의
3개월
월 4,438,200원 부과 · 1,030,000원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,298원 대비
▼낮음 86%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 930만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 지하1층 주차장 천정누수 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,300,000원 | – |
| 2025.05.07 | 지하주차장 진.출입로 지붕설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,500,000원 | – |
| 2022.05.24 | 아파트 내외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법