기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
방학금광포란재아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,358원 도봉구 대비 ▲높음 57%
- 105세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.06.14 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금광건업
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,596원 |
합계의 24%
|
789.2 | 6,992,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,874원 | ▲높음 77% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 | 756.9 | 6,706,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,476원 | ▲높음 200% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 29.3 | 260,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 245원 | ▼낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.9 | 25,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 94,726원 |
합계의 33%
|
1,122.5 | 9,946,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,488원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 | 148.0 | 1,311,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 952원 | ▲높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.3 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,514원 | ▲높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 29.8 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 78,771원 | ▲높음 13860% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 933.5 | 8,271,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,115원 |
합계의 4%
|
119.9 | 1,062,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,115원 | ▲높음 143% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 | 119.9 | 1,062,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,528원 |
합계의 31%
|
1,025.4 | 9,085,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 62,153원 | ▲높음 580% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 | 736.5 | 6,526,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,228원 | ▲높음 10439% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 192.3 | 1,703,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 26.5 | 235,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,119원 | 비교 자료 없음 | 13.3 | 117,510 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,240원 | ▲높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 14.7 | 130,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▲높음 113% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 33.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 693원 | ▼낮음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 8.2 | 72,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,361원 |
합계의 9%
|
300.5 | 2,662,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,361원 | ▲높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 300.5 | 2,662,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 283,326원 | 중앙값 2,140원/㎡ ▲높음 57% | 3,358 | 29,749,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 661,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1231억 2,352만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
11억 7,260만원
㎡당 13,895,776원
월 부과액의
3853년
월 2,662,950원 부과 · 0원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비
▲높음 119489%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 930만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 지하1층 주차장 천정누수 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,300,000원 | – |
| 2025.05.07 | 지하주차장 진.출입로 지붕설치경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,500,000원 | – |
| 2022.05.24 | 아파트 내외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법