기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

충주3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 염밭로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,980원 충주시 대비 높음 6%
  • 474세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
53,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
632대
CCTV
180대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026280
충주3차푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,295원 521.1 28,106,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,056원 높음 26% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 483.8 26,096,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,597원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 757,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 28% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 163,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 290원 비교 자료 없음 2.5 137,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 146% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.6 951,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,553원 417.9 22,540,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,143원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 168.2 9,073,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,566원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 198.3 10,696,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,466원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 39.2 2,116,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 30,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,081원 53.4 2,882,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 34.8 1,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,126원 높음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.7 1,007,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,402원 882.3 47,590,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,129원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 62.7 3,379,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,423원 높음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 522.2 28,166,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,099원 비교 자료 없음 -9.7 -520,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,244원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 248.2 13,387,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,463원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,659원 높음 112% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.4 1,260,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 105.5 5,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 47% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 105.5 5,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,331원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 6% 1,980 106,807,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,218,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,852만 25.01
  2. 1억 1,142만 25.02
  3. 1억 1,254만 25.03
  4. 1억 681만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,648만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,053원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,688,000원 부과 · 10,263,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,391만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원소방 3,000,000원 26.10.13 ~ 26.10.14
2026.09.22 관리비 전산 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)현성이지스 4,322,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.27 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)쎈트리나무병원 3,750,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
2026.04.28 수목전지(가지치기 등) 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)쎈트리 4,900,000원 26.04.28 ~ 26.05.01
2026.04.28 저수조 청소 및 실내 방역소독 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)벡스원 3,850,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.27 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원소방 3,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.07 재활용품 수거 용역 계약(수입)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)브이씨리사이클 4,834,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 외부회계감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동성회계법인 1,200,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.20 CCTV카메라 신설 및 교체 곻사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신화전자(주) 4,951,000원 26.02.20 ~ 26.02.25
2026.01.26 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법