기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용산동

충주3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 염밭로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,028원 충주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 474세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
53,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
632대
CCTV
180대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026280
충주3차푸르지오아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,747원 507.5 27,372,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,081원 높음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 457.7 24,686,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 518,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 237,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,704원 비교 자료 없음 23.8 1,281,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,280원 높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 606,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,859원 394.2 21,263,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,392원 낮음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 161.6 8,717,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,625원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 181.2 9,776,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,466원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.2 2,116,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 30,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,192원 54.4 2,934,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,780원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 33.2 1,791,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 높음 51% 충주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.2 1,143,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,985원 966.6 52,133,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,793원 높음 62% 충주시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 130.0 7,011,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,209원 높음 72% 충주시 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 564.3 30,435,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,407원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 214.5 11,569,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,973원 높음 109% 충주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.1 1,409,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 105.5 5,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 105.5 5,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,783원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 10% 2,028 109,391,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,942,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 681만 25.04
  2. 1억 1,173만 25.05
  3. 1억 1,664만 25.06
  4. 1억 4,004만 25.07
  5. 1억 4,113만 25.08
  6. 1억 1,712만 25.09
  7. 1억 903만 25.10
  8. 1억 908만 25.11
  9. 1억 1,427만 25.12
  10. 1억 1,649만 26.01
  11. 1억 811만 26.02
  12. 1억 939만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
112,542,632원
2026년 3월
109,391,368원

세대당 ▼ -6,648원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,933만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,106원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,688,000원 부과 · 7,019,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,064원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,391만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원소방 3,000,000원 26.10.13 ~ 26.10.14
2026.09.22 관리비 전산 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)현성이지스 4,322,880원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.27 수목 병해충 방제 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)쎈트리나무병원 3,750,000원 26.05.27 ~ 26.08.31
2026.04.28 수목전지(가지치기 등) 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)쎈트리 4,900,000원 26.04.28 ~ 26.05.01
2026.04.28 저수조 청소 및 실내 방역소독 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)벡스원 3,850,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.27 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대원소방 3,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.07 재활용품 수거 용역 계약(수입)수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)브이씨리사이클 4,834,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 외부회계감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동성회계법인 1,200,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.20 CCTV카메라 신설 및 교체 곻사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 신화전자(주) 4,951,000원 26.02.20 ~ 26.02.25
2026.01.26 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법