기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 쌍계리

대구테크노폴리스 중흥S-클래스 포디움 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노순환로 423

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,029원 달성군 대비 낮음 48%
  • 710세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2018.03.16 (8년차)
관리비부과면적
141,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
1,162대
CCTV
250대
승강기
21대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026281
대구테크노폴리스 중흥S-클래스 포디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,796원 234.5 33,225,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,776원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 219.4 31,080,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 556,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 392,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 1,195,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,623원 273.8 38,782,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,099원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 135.8 19,240,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,983원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 100.2 14,188,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.9 408,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,318원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 21.6 3,065,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 745원 비교 자료 없음 3.7 529,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,903원 높음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 1,350,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,751원 13.8 1,952,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.0 425,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.8 1,527,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,957원 450.9 63,869,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,920원 낮음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 19.6 2,782,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,063원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 281.0 39,804,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.0 288,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,783원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 109.2 15,465,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.8 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.5 498,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.8 815,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,182원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.9 2,259,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 2.0 279,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,113원 55.7 7,890,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,113원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 55.7 7,890,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,240원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 48% 1,029 145,720,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,710,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,477만 25.01
  2. 1억 4,572만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,034만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 4,026원
월 부과액의 6년 월 7,890,550원 부과 · 2,816,600원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 451만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 타일 부분교체 발주공사 사업자선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,340,000원 –
2026.04.01 승강기 점검 및 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)목성 엘리베이터 1,470,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)한국기계설비기술원 1,200,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.23 건물화재보험 외 4종 업체선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 인카금융서비스(주) 24,384,700원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.23 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰에 의한 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,394,400원 –
2026.03.23 승강기 로프 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,170,000원 –
2026.03.19 1304동 어린이놀이시설 구름다리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 미래종합관리 590,000원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.03.18 수목방제업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)성리조경 3,900,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.18 물탱크청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 남경종합관리 주식회사 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 재활용품(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 리업 4,950,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법