기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 쌍계리

대구테크노폴리스 중흥S-클래스 포디움 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노순환로 423

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,399원 달성군 대비 낮음 36%
  • 710세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2018.03.16 (8년차)
관리비부과면적
141,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
1,162대
CCTV
250대
승강기
21대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026281
대구테크노폴리스 중흥S-클래스 포디움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,494원 243.1 34,430,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,000원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 230.6 32,659,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 465,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 330,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.9 974,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,025원 270.8 38,358,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,095원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 140.8 19,947,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,217원 낮음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 101.3 14,354,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 408,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,116원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 15.6 2,212,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 755원 비교 자료 없음 3.8 535,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 900,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,227원 36.2 5,130,972
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.7 2,219,722
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,100원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.6 2,911,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,359원 793.7 112,435,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,685원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 63.6 9,006,057
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,842원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 575.6 81,538,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 0.9 122,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,189원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 111.2 15,753,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.9 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 707,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,270원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 2,321,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 2.5 354,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,113원 55.7 7,890,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,113원 낮음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 55.7 7,890,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,219원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 36% 1,399 198,245,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,259,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,477만 25.01
  2. 1억 4,572만 25.02
  3. 1억 5,178만 25.03
  4. 1억 4,708만 25.04
  5. 1억 4,505만 25.05
  6. 1억 5,622만 25.06
  7. 1억 9,825만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 424만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 4,265원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,890,550원 부과 · 6,457,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 451만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 타일 부분교체 발주공사 사업자선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,340,000원 –
2026.04.01 승강기 점검 및 유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)목성 엘리베이터 1,470,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 기계설비성능점검업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)한국기계설비기술원 1,200,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.03.23 건물화재보험 외 4종 업체선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 인카금융서비스(주) 24,384,700원 26.03.23 ~ 27.03.23
2026.03.23 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰에 의한 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,394,400원 –
2026.03.23 승강기 로프 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,170,000원 –
2026.03.19 1304동 어린이놀이시설 구름다리 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 미래종합관리 590,000원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.03.18 수목방제업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 (주)성리조경 3,900,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.18 물탱크청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 남경종합관리 주식회사 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 재활용품(헌옷) 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(제4조제3항) 6호 및 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약 리업 4,950,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법