기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

김포 사우 아이파크 관리비 명세서

경기도 김포시 사우로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,130원 김포시 대비 낮음 22%
  • 1,300세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
134,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,520대
CCTV
657대
승강기
34대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026284
김포 사우 아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,944원 319.0 42,827,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,781원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 298.1 40,015,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 1,226,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 231,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 149% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 399원 비교 자료 없음 3.9 518,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 699,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,597원 557.8 74,875,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,283원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 215.8 28,968,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 301.7 40,494,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.7 364,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.2 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.8 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,491원 33.8 4,538,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 13.1 1,752,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.8 2,786,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,392원 1,069.0 143,509,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,847원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 221.3 29,700,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,128원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 562.9 75,567,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -15,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,731원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 229.8 30,850,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 3,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.2 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 2,544,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 3.9 527,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,513원 150.2 20,166,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,513원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 150.2 20,166,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,937원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 22% 2,130 285,917,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,786,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,592만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,775만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,229원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,166,430원 부과 · 1,553,200원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 6,471만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 주민공동시설 위탁운영 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사결과 최고점수를 받은 (주)참우리를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 67,176,000원 –
2026.05.11 승강기 부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 57,630,000원 –
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 비교 후 입주자대표회의 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.03.17 공용부(복도) 타일보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.02.19 오,배수관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2025.12.24 CCTV 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수를 받은 (주)한빛정보통신을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 105,008,000원 –
2025.08.25 방수 및 인조잔디 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 후 입대의 의결로 선정 (주)국민이엔씨 3,900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.08 승강기 부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 36,270,000원 –
2025.06.25 지하주차장 에폭시도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 업체 선정 (주)에이플러스건설 877,000,000원 25.07.01 ~ 25.10.31
2025.06.04 지하주차장에폭시도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 877,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법