기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 사우동

김포 사우 아이파크 관리비 명세서

경기도 김포시 사우로 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,312원 김포시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,300세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
134,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,520대
CCTV
657대
승강기
34대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026284
김포 사우 아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,312원 322.6 43,305,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,656원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 306.6 41,153,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 1,176,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 218,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 757,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,301원 574.3 77,091,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,249원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 225.1 30,223,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,874원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 308.7 41,436,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.9 382,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.2 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.8 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,008원 116.3 15,610,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,573원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 44.3 5,945,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,435원 높음 173% 김포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 72.0 9,664,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,647원 1,149.0 154,241,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,451원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 265.8 35,686,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,223원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 514.5원 대비 573.5 76,990,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 2.1 284,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,873원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 250.6 33,634,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 3,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.2 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,041원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 2,653,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,513원 150.2 20,166,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,513원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 150.2 20,166,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,781원 중앙값 2,918원/㎡ 낮음 21% 2,312 310,415,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,826,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,494만 25.02
  2. 2억 6,379만 25.03
  3. 2억 7,324만 25.04
  4. 2억 7,903만 25.05
  5. 3억 467만 25.06
  6. 3억 4,026만 25.07
  7. 3억 8,131만 25.08
  8. 3억 3,362만 25.09
  9. 2억 8,711만 25.10
  10. 2억 8,392만 25.11
  11. 2억 9,596만 25.12
  12. 3억 1,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
285,917,594원
2026년 1월
310,415,262원

세대당 ▲ +18,844원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,493만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,028원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,166,430원 부과 · 23,101,760원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 6,471만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 주민공동시설 위탁운영 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사결과 최고점수를 받은 (주)참우리를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 67,176,000원 –
2026.05.11 승강기 부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 57,630,000원 –
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 비교 후 입주자대표회의 선정 선경회계법인 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.03.17 공용부(복도) 타일보수공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.02.19 오,배수관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2025.12.24 CCTV 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수를 받은 (주)한빛정보통신을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 105,008,000원 –
2025.08.25 방수 및 인조잔디 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서 비교 후 입대의 의결로 선정 (주)국민이엔씨 3,900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.08 승강기 부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 36,270,000원 –
2025.06.25 지하주차장 에폭시도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 최저가 업체 선정 (주)에이플러스건설 877,000,000원 25.07.01 ~ 25.10.31
2025.06.04 지하주차장에폭시도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 877,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법