기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 공릉동
공릉2차신도브래뉴아파트 관리비 명세서
서울특별시 노원구 동일로193길 7
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,291원 노원구 대비 ▼낮음 14%
- 138세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.11.29 (24년차)
- 관리비부과면적
- 15,414㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신도종합건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,512원 |
합계의 19%
|
434.3 | 6,694,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,729원 | ▼낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 | 409.4 | 6,310,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,253원 | ▼낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 11.2 | 172,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 534원 | ▲높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.8 | 73,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 435원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 562원 | ▼낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 5.0 | 77,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,918원 |
합계의 25%
|
572.2 | 8,820,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,473원 | ▲높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 | 183.3 | 2,825,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,533원 | ▼낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 345.0 | 5,317,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,087원 | ▲높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.7 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,232원 | 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.0 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,594원 | ▲높음 116% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,260원 |
합계의 6%
|
127.7 | 1,967,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,035원 | ▲높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 | 89.8 | 1,384,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,225원 | ▲높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 37.8 | 583,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,409원 |
합계의 43%
|
979.5 | 15,098,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,578원 | ▲높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 148.4 | 2,287,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,996원 | ▼낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 | 393.9 | 6,071,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,969원 | ▲높음 140% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 | 357.8 | 5,515,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▼낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.6 | 317,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 757원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 104,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,485원 | ▼낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 13.3 | 204,920 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,449원 | ▼낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 13.0 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,874원 | ▲높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 25.7 | 396,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,826원 |
합계의 8%
|
177.5 | 2,736,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,826원 | ▼낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 | 177.5 | 2,736,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 255,925원 | 중앙값 2,671원/㎡ ▼낮음 14% | 2,291 | 35,317,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,201,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,078만 25.01
- 3,664만 25.02
- 2,951만 25.03
- 3,472만 25.04
- 2,875만 25.05
- 3,548만 25.06
- 3,351만 25.07
- 4,296만 25.08
- 3,245만 25.09
- 3,498만 25.10
- 2,907만 25.11
- 3,532만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,641만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
186만원
㎡당 16,634원
월 부과액의
7년 10개월
월 2,736,000원 부과 · 968,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | 소방시설(보수공사)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰에 따른 낙찰업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,720,000원 | – |
| 2024.12.30 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 기준미달 | (주)다울시스템 | 33,902,640원 | 25.01.10 ~ 26.01.09 |
| 2023.01.09 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 기준미달(2개 업체 입찰 참여) | 위더스엔주식회사 | 32,343,000원 | 23.01.10 ~ 24.01.09 |
| 2022.10.25 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9(입찰 2번 유찰후 수의계약) | 청라승강기(주) | 6,720,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2021.12.30 | 청소용역업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 최저가 입찰업체중 추첨에 의해 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,110,480원 | – |
| 2021.12.20 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,768,000원 | – |
| 2018.09.18 | 어린이놀이터 보수공사 업체 선정 공개경쟁입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,400,000원 | 18.09.28 ~ 18.10.28 |
| 2018.08.20 | 공릉2차신도브래뉴아파트 CCTV교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,504,000원 | 18.09.17 ~ 18.10.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법