기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

광주센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1461번길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,104원 광주시 대비 낮음 3%
  • 1,425세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,425세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
144,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,859대
CCTV
450대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026301
광주센트럴푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,255원 387.9 55,938,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,441원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 350.2 50,503,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,052원 높음 180% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.2 4,348,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 388,058
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.8 698,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,618원 490.3 70,706,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,504원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 271.8 39,193,428
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,536원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 173.3 24,988,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 959,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,165원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.3 4,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,053,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,487원 192.6 27,768,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,185원 높음 552% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 159.9 23,063,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.6 2,394,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,621원 비교 자료 없음 16.0 2,310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,095원 850.7 122,684,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,152원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 110.2 15,891,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,463원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 508.5 73,335,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 433원 비교 자료 없음 4.3 616,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,007원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 168.1 24,234,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 3,470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 812,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.5 1,799,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.5 2,524,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,492원 182.7 26,350,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,492원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 182.7 26,350,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,946원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 3% 2,104 303,448,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,982,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,338만 25.01
  2. 3억 4,468만 25.02
  3. 3억 345만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 777만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,908원
월 부과액의 2년 3개월 월 26,350,750원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 2,711만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 660,000원 26.11.05 ~ 27.11.04
2026.09.21 정수기렌탈 계약(정문경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,488,600원 26.09.21 ~ 31.09.21
2026.09.21 정수기렌탈 계약(관리동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,488,600원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.08.11 외벽 몰딩 상부 균열보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.05 117동2호기승강기부품교체(PWB-PL, CON-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 106동2호기 승강기부품교체(PWB-PL, CON-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 111동2호기 승강기부품교체(PWB-PL, CON-1A, IDC-100A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 5,460,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.06.29 재활용장 칸막이 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ㈜두원포장 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.29 장기수선계획 수시 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,043,000원 26.06.29 ~ 26.12.28
2026.06.29 석가산 분수 조명교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 하라signAD 3,150,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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