기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

광주센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1461번길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,187원 광주시 대비 0%
  • 1,425세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,425세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
144,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,859대
CCTV
450대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026301
광주센트럴푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,704원 352.8 50,878,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,959원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 335.6 48,391,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.6 800,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 446,508
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.4 1,070,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,087원 514.7 74,223,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,059원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 277.3 39,984,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,489원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 172.8 24,922,346
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.7 959,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,125원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 50.6 7,302,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 1,053,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,634원 203.9 29,403,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,885원 높음 571% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 186.6 26,911,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,749원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.3 2,492,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,411원 932.9 134,535,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,154원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 110.2 15,894,174
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,424원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 557.5 80,404,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 961원 높음 1480318% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.5 1,369,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,066원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 188.4 27,168,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 3,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 1,167,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.2 2,192,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 2,597,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 1.8 265,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,492원 182.7 26,350,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,492원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 182.7 26,350,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,327원 중앙값 2,193원/㎡ 0% 2,187 315,391,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,748,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,338만 25.01
  2. 3억 4,468만 25.02
  3. 3억 345만 25.03
  4. 3억 1,557만 25.04
  5. 3억 738만 25.05
  6. 3억 2,892만 25.06
  7. 3억 6,540만 25.07
  8. 3억 9,838만 25.08
  9. 3억 6,021만 25.09
  10. 3억 1,539만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,874만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,816원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,350,750원 부과 · 12,448,500원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 13억 2,711만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 660,000원 26.11.05 ~ 27.11.04
2026.09.21 정수기렌탈 계약(정문경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,488,600원 26.09.21 ~ 31.09.21
2026.09.21 정수기렌탈 계약(관리동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 코웨이주식회사 1,488,600원 26.09.21 ~ 31.09.20
2026.08.11 외벽 몰딩 상부 균열보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.05 117동2호기승강기부품교체(PWB-PL, CON-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 106동2호기 승강기부품교체(PWB-PL, CON-1A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 111동2호기 승강기부품교체(PWB-PL, CON-1A, IDC-100A)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주) 5,460,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.06.29 재활용장 칸막이 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ㈜두원포장 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.29 장기수선계획 수시 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,043,000원 26.06.29 ~ 26.12.28
2026.06.29 석가산 분수 조명교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 하라signAD 3,150,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법