기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을 10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 가온로 9

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,373원 세종시 대비 높음 34%
  • 333세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.04.24 (8년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
485대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026302
가온마을 10단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,229원 722.8 22,054,198
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,722원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 684.5 20,886,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 349,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 862원 높음 272% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.4 286,978
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 3.3 99,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 429원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 288,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,995원 589.3 17,980,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,902원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 293.6 8,958,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,153원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 219.9 6,711,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.1 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,592원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 50.1 1,529,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,209원 높음 2444% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.2 402,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 254,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,573원 202.7 6,184,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,508원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 81.9 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,715원 높음 272% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 116.9 3,568,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 350원 높음 5661% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.8 116,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,772원 2,660.3 81,176,074
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,206원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 89.6 2,732,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,214원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 1,028.2 31,373,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,818원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 434.5 13,259,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,256원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 188.3 5,746,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,024원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 513.2 15,658,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,360원 높음 263% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.8 453,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,430원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 321.2 9,800,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.1 765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.4 837,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,128원 197.8 6,036,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,128원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 197.8 6,036,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,698원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 34% 4,373 133,432,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,421,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,438만 25.01
  2. 1억 3,343만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,960만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,835원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,036,660원 부과 · 385,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 4,578만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV카메라 교체 및 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. (주)해일아이티 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티시설 화장실 악취 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. 넘버원하수구설비 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 보도블록 부분교체 및 관리동 부분 방수공사 업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2026.08.10 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상9. 입주자대표회의 의결. 현대에이치티주식회사 3,960,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.03 공용 배관시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. 천도이앤씨(주) 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.04 정문 및 1002동 외부계단 주변 특화공사 및 재설치 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상5. 본 공사 금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. (주)아트텍 29,700,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 조경 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. 푸른조경 3,220,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 보험을 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. 메리츠화재보험 7,939,500원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상1. 보험을 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. 메리츠화재 35,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상1. 보험을 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. 메리츠화재 57,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법