기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을 10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 가온로 9

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,039원 세종시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 333세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.04.24 (8년차)
관리비부과면적
30,514㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
485대
CCTV
151대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026302
가온마을 10단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,261원 777.7 23,730,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,374원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 735.3 22,435,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 340,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 892원 높음 259% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.7 297,020
A04 피복비 직원 근무복 450원 비교 자료 없음 4.9 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 640원 높음 346% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 294,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,744원 619.2 18,895,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,388원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 298.9 9,120,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,741원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 226.3 6,906,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,266원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 68.4 2,086,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,209원 높음 2335% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.2 402,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 254,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,712원 204.2 6,231,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,368원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 91.3 2,786,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,843원 높음 248% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 107.4 3,277,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 501원 높음 5598% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.5 166,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,857원 3,239.6 98,853,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,710원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 84.1 2,567,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,594원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,239.7 37,826,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,796원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 488.9 14,917,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,811원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 325.3 9,927,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,493원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 605.6 18,479,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,026원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.2 341,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,050원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 360.7 11,005,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.0 762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,286원 높음 242% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 79.5 2,426,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,128원 197.8 6,036,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,128원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 197.8 6,036,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,702원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 38% 5,039 153,746,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,283,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,343만 25.02
  2. 1억 2,164만 25.03
  3. 1억 856만 25.04
  4. 1억 351만 25.05
  5. 1억 249만 25.06
  6. 1억 1,557만 25.07
  7. 1억 1,516만 25.08
  8. 1억 290만 25.09
  9. 1억 366만 25.10
  10. 1억 1,507만 25.11
  11. 1억 3,953만 25.12
  12. 1억 5,375만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,377,074원
2026년 1월
153,746,918원

세대당 ▲ +28,137원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 24만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,840원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,036,660원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 4,578만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV카메라 교체 및 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. (주)해일아이티 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티시설 화장실 악취 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. 넘버원하수구설비 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 보도블록 부분교체 및 관리동 부분 방수공사 업체 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2026.08.10 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상9. 입주자대표회의 의결. 현대에이치티주식회사 3,960,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.03 공용 배관시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. 천도이앤씨(주) 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.04 정문 및 1002동 외부계단 주변 특화공사 및 재설치 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상5. 본 공사 금액의 10% 이내에서 현재의 시공자와 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. (주)아트텍 29,700,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.04 조경 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하. 입주자대표회의 의결. 푸른조경 3,220,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약의 대상1. 보험을 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. 메리츠화재보험 7,939,500원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상1. 보험을 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. 메리츠화재 35,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상1. 보험을 계약하는 경우. 입주자대표회의 의결. 메리츠화재 57,100원 26.04.27 ~ 27.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법