기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거제시 상동동
힐스테이트 거제 관리비 명세서
경상남도 거제시 상동3길 15
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,936원 거제시 대비 ▲높음 8%
- 1,041세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,041세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 25층
- 사용승인
- 2018.04.27 (8년차)
- 관리비부과면적
- 121,260㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 1,176대
- CCTV
- 334대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 37대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)거영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거제시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,838원 |
합계의 18%
|
350.6 | 42,511,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,487원 | ▲높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 303.5원 대비 | 330.4 | 40,064,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 836원 | ▼낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.2 | 870,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 347원 | ▲높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.0 | 361,100 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 632원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 657,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 536원 | ▼낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 4.6 | 558,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,231원 |
합계의 18%
|
354.0 | 42,921,228 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,374원 | ▲높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 | 149.2 | 18,086,408 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,478원 | ▼낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 | 175.8 | 21,318,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,557원 | ▼낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 22.0 | 2,662,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 821원 | ▲높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 854,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,335원 |
합계의 1%
|
28.6 | 3,471,794 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,931원 | ▼낮음 31% 거제시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 16.6 | 2,010,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,125원 | ▼낮음 56% 거제시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 9.7 | 1,171,394 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 279원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 290,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,939원 |
합계의 52%
|
1,012.5 | 122,774,897 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,194원 | ▲높음 86% 거제시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 | 156.2 | 18,940,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,581원 | ▲높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 | 580.2 | 70,351,536 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 889원 | ▲높음 4188024% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 7.6 | 925,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,678원 | ▲높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 | 211.9 | 25,689,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.2 | 2,447,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,217원 | ▲높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.5 | 1,267,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,028원 | ▲높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 26.0 | 3,152,641 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,146원 |
합계의 10%
|
190.1 | 23,053,876 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,146원 | ▼낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 190.1 | 23,053,876 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,489원 | 중앙값 1,795원/㎡ ▲높음 8% | 1,936 | 234,733,723 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,135,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 4,947만 25.01
- 2억 3,599만 25.02
- 2억 2,167만 25.03
- 2억 3,305만 25.04
- 2억 2,612만 25.05
- 2억 4,278만 25.06
- 2억 8,071만 25.07
- 3억 1,268만 25.08
- 2억 9,167만 25.09
- 2억 3,284만 25.10
- 2억 3,225만 25.11
- 2억 3,473만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 180만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,664원
월 부과액의
9개월
월 23,053,876원 부과 · 17,820,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,579원 대비
▼낮음 78%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 5억 5,980만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 559,800,000원 | – |
| 2025.05.09 | 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 345,110,000원 | – |
| 2024.08.13 | 공용부 타일 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,530,000원 | – |
| 2024.03.19 | 경비, 미화용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,700,673,120원 | – |
| 2023.12.20 | CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 결과 최저가 제시한 평화텔레콤 주식회사를 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 75,320,000원 | – |
| 2023.09.08 | 소나무 장송 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적업체 | (주)엔터스 | 2,600,000원 | 23.09.11 ~ 23.10.31 |
| 2023.04.12 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,322,240,000원 | – |
| 2023.01.31 | 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 | 현대엘리베이터 | 20,000,000원 | 23.01.31 ~ 23.02.10 |
| 2022.11.16 | 도시가스 계량기 교체공사 및 원격검침 시스템 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,876,000원 | – |
| 2022.06.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 | 뱅가드회계_법인 | 1,500,000원 | 22.06.06 ~ 22.09.16 |
| 2022.03.16 | 건축물 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰에 따른 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,420,000원 | – |
| 2021.12.30 | 어린이놀이터 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 결과에 따른 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,930,000원 | – |
| 2021.12.09 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 | (주)아이엠씨 | 11,880,000원 | 22.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2021.12.03 | 101동 옥상 경관조면 전기공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약(시범설치) | (주)성해전기공사 | 1,818,200원 | 21.11.25 ~ 21.12.05 |
| 2021.10.14 | 공동주택 위,수탁관리 계약서(힐스테이트거제아파트)수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가에 의한 재계약 | (주)거영 | 46,627,020원 | 21.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2021.05.24 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가에 의한 재계약 | 선율회계법인 | 1,500,000원 | 21.05.03 ~ 21.09.17 |
| 2021.04.12 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가에 의한 재계약 | 서진방역환경 | 1,071원 | 21.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2021.04.06 | 물탱크청소 작업계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 결과에 따른 재계약 | (주)거영 | 1,320,000원 | 21.04.10 ~ 22.04.09 |
| 2021.02.25 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가결과에 따라 계약함 | 희망환경자원 | 11,436,000원 | 21.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2021.02.25 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의한 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 159,720,000원 | 21.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2021.02.25 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의한 재계약 | 현대엘리베이터 | 145,200,000원 | 21.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2021.02.25 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 | 희망환경자원 | 11,436,000원 | 21.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2020.05.06 | 정화조페쇄업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 적격심사 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,750,000원 | – |
| 2020.05.06 | 오수정화조 직관로 연결공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 적격심사 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,800,000원 | – |
| 2020.04.24 | 소방시설점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가에 의한 재계약 | (주)조은방재기술단 | 11,200,000원 | 20.04.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.03.20 | 물탱크 청소 작업계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 계약 | (주)거영 | 1,200,000원 | 20.04.10 ~ 21.04.09 |
| 2020.03.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 결과에 따라 계약 | 선율회계법인 | 1,800,000원 | 20.03.23 ~ 20.05.29 |
| 2019.12.02 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가에 의한 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 29,040,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.11.01 | 정화조 오수관로 매설공사 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약 | (주)이산 | 2,900,000원 | 19.11.01 ~ 19.12.30 |
| 2019.05.09 | 커뮤니티 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 획득업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,152원 | 19.06.01 ~ 22.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법