기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 상동동

힐스테이트 거제 관리비 명세서

경상남도 거제시 상동3길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,028원 거제시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,041세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,041세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
121,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,176대
CCTV
334대
승강기
25대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026303
힐스테이트 거제 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,498원 356.3 43,199,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,579원 높음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 339.8 41,201,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 701,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 340,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 321원 비교 자료 없음 2.8 334,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.2 513,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,056원 361.0 43,780,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,716원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 152.1 18,442,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,962원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 180.0 21,821,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.0 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 854,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,585원 30.8 3,732,406
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,460원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.1 2,561,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,125원 낮음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.7 1,171,406
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,938원 1,089.7 132,142,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,159원 높음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 164.5 19,944,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,418원 높음 52% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 630.3 76,428,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 -74원 비교 자료 없음 -0.6 -76,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,714원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 220.8 26,768,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 2,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 897,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.2 2,082,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 26.0 3,152,641
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 4.0 488,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,146원 190.1 23,053,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,146원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 190.1 23,053,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,223원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 10% 2,028 245,908,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,733,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,167만 25.03
  2. 2억 3,305만 25.04
  3. 2억 2,612만 25.05
  4. 2억 4,278만 25.06
  5. 2억 8,071만 25.07
  6. 3억 1,268만 25.08
  7. 2억 9,167만 25.09
  8. 2억 3,284만 25.10
  9. 2억 3,225만 25.11
  10. 2억 3,473만 25.12
  11. 2억 4,632만 26.01
  12. 2억 4,591만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
235,991,479원
2026년 2월
245,908,578원

세대당 ▲ +9,526원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,790만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,044원
월 부과액의 11개월 월 23,053,876원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5억 5,980만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 559,800,000원 –
2025.05.09 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 345,110,000원 –
2024.08.13 공용부 타일 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 4,530,000원 –
2024.03.19 경비, 미화용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,673,120원 –
2023.12.20 CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 결과 최저가 제시한 평화텔레콤 주식회사를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 75,320,000원 –
2023.09.08 소나무 장송 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적업체 (주)엔터스 2,600,000원 23.09.11 ~ 23.10.31
2023.04.12 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 옥상 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,322,240,000원 –
2023.01.31 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터 20,000,000원 23.01.31 ~ 23.02.10
2022.11.16 도시가스 계량기 교체공사 및 원격검침 시스템 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,876,000원 –
2022.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 뱅가드회계_법인 1,500,000원 22.06.06 ~ 22.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법