기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용역코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,047원 천안서북구 대비 낮음 1%
  • 454세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2018.05.04 (8년차)
관리비부과면적
41,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
500대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026305
쌍용역코오롱하늘채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,406원 608.5 25,154,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,282원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 585.1 24,190,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 262,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 87,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.0 579,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,884원 405.1 16,745,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,794원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 217.4 8,986,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,795원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 151.5 6,263,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,938원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 315원 비교 자료 없음 3.5 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,804원 63.7 2,634,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,860원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.4 1,752,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.4 882,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,711원 809.5 33,464,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,897원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 64.8 2,677,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,350원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 465.1 19,227,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,344원 높음 618% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.8 609,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,280원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 200.8 8,299,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.5 1,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 798,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,569원 160.0 6,614,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,569원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 160.0 6,614,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,375원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 1% 2,047 84,614,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,139,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,095만 25.01
  2. 8,508만 25.02
  3. 8,430만 25.03
  4. 8,461만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,380만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,074원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,614,520원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,164만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 한국이엘에스 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이일전산 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.05.21 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라(긴급공사) 오티스 21,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 천일공인회계 980,000원 26.05.07 ~ 26.07.31
2026.04.27 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 대한사업안전협회 800,000원 26.05.07 ~ 26.07.05
2026.04.21 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라(긴급공사) 오티스 21,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.06 외벽균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 –
2026.03.31 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 하나전산주식회사 4,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.10.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 500만원 계약 (주)아파트너스 221,000원 25.10.15 ~ 26.04.14
2025.09.18 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 비젼종합관리 4,960,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법