기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 쌍용동

쌍용역코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 월봉로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,098원 천안서북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 454세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2018.05.04 (8년차)
관리비부과면적
41,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
500대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026305
쌍용역코오롱하늘채아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,466원 609.1 25,181,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,139원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 594.5 24,579,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 297,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 82,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 222,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,300원 409.6 16,934,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,353원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 223.5 9,240,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,668원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 139.1 5,751,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 206,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,907원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.9 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 315원 비교 자료 없음 3.5 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,205원 13.2 546,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 237원 낮음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 2.6 107,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 968원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.6 439,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,883원 866.3 35,812,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,343원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 80.6 3,333,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,044원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 516.6 21,357,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,546원 비교 자료 없음 -17.0 -701,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,407원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 224.1 9,264,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.2 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.2 627,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.5 848,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,212원 200.0 8,268,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,212원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 8,268,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,066원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 2% 2,098 86,743,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,266,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,461만 25.04
  2. 8,743만 25.05
  3. 9,121만 25.06
  4. 1억 458만 25.07
  5. 1억 764만 25.08
  6. 9,254만 25.09
  7. 8,835만 25.10
  8. 8,660만 25.11
  9. 9,333만 25.12
  10. 9,373만 26.01
  11. 8,771만 26.02
  12. 8,674만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
84,300,938원
2026년 3월
86,743,878원

세대당 ▲ +5,380원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,928만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,272원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,268,140원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,164만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 한국이엘에스 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 디지털복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이일전산 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.05.21 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라(긴급공사) 오티스 21,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 천일공인회계 980,000원 26.05.07 ~ 26.07.31
2026.04.27 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 대한사업안전협회 800,000원 26.05.07 ~ 26.07.05
2026.04.21 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라(긴급공사) 오티스 21,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.06 외벽균열보수 및 재 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 –
2026.03.31 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 하나전산주식회사 4,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.10.15 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 에 500만원 계약 (주)아파트너스 221,000원 25.10.15 ~ 26.04.14
2025.09.18 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 비젼종합관리 4,960,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법