기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

롯데캐슬 파크타운 Ⅱ 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,751원 파주시 대비 높음 25%
  • 1,169세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,169세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
115,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,478대
CCTV
458대
승강기
54대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026308
롯데캐슬 파크타운 Ⅱ 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,987원 364.8 42,069,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,174원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 346.4 39,949,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 982,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 158,470
A04 피복비 직원 근무복 120원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 139,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 838,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,322원 479.6 55,319,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,040원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 223.4 25,764,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,394원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 196.6 22,671,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,706원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 47.7 5,501,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 188원 비교 자료 없음 1.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 634,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,668원 67.6 7,794,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,492원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 15.1 1,744,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,961원 높음 154% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 50.3 5,799,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.1 130,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.0 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,623원 1,688.8 194,782,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,068원 비교 자료 없음 51.4 5,924,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,366원 비교 자료 없음 257.1 29,653,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 203원 비교 자료 없음 2.1 237,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,885원 비교 자료 없음 434.7 50,133,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,465원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 177.0 20,417,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,022원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 436.1 50,292,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 비교 자료 없음 6.0 687,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,164원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 265.2 30,586,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 2,730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.7 1,470,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 2,650,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,799원 150.0 17,300,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,799원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 150.0 17,300,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,399원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 25% 2,751 317,265,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,612,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,050만 25.01
  2. 3억 8,439만 25.02
  3. 3억 4,005만 25.03
  4. 2억 9,242만 25.04
  5. 2억 7,709만 25.05
  6. 2억 6,371만 25.06
  7. 3억 1,409만 25.07
  8. 3억 2,149만 25.08
  9. 2억 7,436만 25.09
  10. 2억 7,354만 25.10
  11. 3억 1,727만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,180만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,293원
월 부과액의 5년 2개월 월 17,300,370원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 측벽 도수리 경관조명 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 2회 유찰 (주)에드나라 9,500,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.31 골프장 중고 GDR 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 및 중고제품으로 3개 설치 지티에스앤 22,940,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,568,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.05 바자회(야시장) 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 명성물산 4,545,455원 26.04.10 ~ 26.04.10
2025.12.10 세무업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 견적 비교 대표회의 의결 후 수의계약 정평세무컨설팅 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업 스행실적 평가 공고 및 입주자대표회의 의결(2025.11.24.) (주) 지산아이앤씨 6,336,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업수행평가 한일자원 56,112,000원 25.11.15 ~ 27.11.15
2025.11.03 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 견적 비교 대표회의 의결 후 수의계약 엔마스터 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 급탕및 난방 열교환기 세관 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,490,000원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.05.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침[별표2]6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 우리세무회계사무소 리우공인회계사 감사반/송성길 900,000원 25.05.28 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법