기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

롯데캐슬 파크타운 Ⅱ 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 20

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,820원 파주시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,169세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,169세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
115,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,478대
CCTV
458대
승강기
54대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026308
롯데캐슬 파크타운 Ⅱ 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,316원 337.7 38,945,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,006원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 324.4 37,415,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 734,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 239,940
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 139,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.2 368,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,726원 443.2 51,115,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,135원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 214.2 24,706,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,944원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 192.0 22,145,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.0 2,882,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 188원 비교 자료 없음 1.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 634,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,487원 86.0 9,921,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,559원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 36.1 4,160,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,653원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.2 5,439,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 9원 비교 자료 없음 0.1 11,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 266원 비교 자료 없음 2.7 311,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,566원 2,803.2 323,305,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,390원 비교 자료 없음 54.6 6,300,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,053원 비교 자료 없음 1,014.1 116,962,448
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 240원 비교 자료 없음 2.4 280,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,176원 비교 자료 없음 630.2 72,683,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,275원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 276.4 31,884,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,687원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 493.5 56,915,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 858원 비교 자료 없음 8.7 1,003,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,959원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 263.1 30,346,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.6 2,722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,331원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.5 1,555,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 2,650,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,799원 150.0 17,300,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,799원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 150.0 17,300,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,894원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 48% 3,820 440,589,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,791,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,439만 25.02
  2. 3억 4,005만 25.03
  3. 2억 9,242만 25.04
  4. 2억 7,709만 25.05
  5. 2억 6,371만 25.06
  6. 3억 1,409만 25.07
  7. 3억 2,149만 25.08
  8. 2억 7,436만 25.09
  9. 2억 7,354만 25.10
  10. 3억 1,727만 25.11
  11. 3억 9,312만 25.12
  12. 4억 4,059만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
410,497,472원
2026년 1월
440,589,016원

세대당 ▲ +25,741원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,847만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,524원
월 부과액의 5년 3개월 월 17,300,370원 부과 · 2,805,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 1,514만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 측벽 도수리 경관조명 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰공고 2회 유찰 (주)에드나라 9,500,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2026.03.31 골프장 중고 GDR 설치공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 및 중고제품으로 3개 설치 지티에스앤 22,940,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,568,000원 26.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.05 바자회(야시장) 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 명성물산 4,545,455원 26.04.10 ~ 26.04.10
2025.12.10 세무업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 견적 비교 대표회의 의결 후 수의계약 정평세무컨설팅 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업 스행실적 평가 공고 및 입주자대표회의 의결(2025.11.24.) (주) 지산아이앤씨 6,336,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업수행평가 한일자원 56,112,000원 25.11.15 ~ 27.11.15
2025.11.03 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개업체 견적 비교 대표회의 의결 후 수의계약 엔마스터 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 급탕및 난방 열교환기 세관 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,490,000원 25.10.29 ~ 25.11.30
2025.05.28 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정지침[별표2]6번 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 우리세무회계사무소 리우공인회계사 감사반/송성길 900,000원 25.05.28 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법