기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소 웰메이드타운 관리비 명세서

충청북도 음성군 대화1길 44-8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,996원 음성군 대비 낮음 1%
  • 409세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.04.16 (8년차)
관리비부과면적
43,751㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
417대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026313
대소 웰메이드타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,076원 477.5 20,889,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,965원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 457.7 20,026,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 67% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.5 195,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 216,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 264원 높음 127% 음성군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 344,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,543원 537.9 23,535,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,330원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 208.7 9,132,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,544원 높음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 294.9 12,901,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 20.5 894,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 45.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,890원 높음 131% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 45.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,563원 837.3 36,631,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,553원 높음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 201.5 8,815,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,592원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 454.2 19,873,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,506원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 126.3 5,523,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.4 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 165원 비교 자료 없음 1.5 67,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.7 731,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.9 84,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,468원 97.9 4,281,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,468원 낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 97.9 4,281,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,540원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 1% 1,996 87,338,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,264,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.01
  2. 8,734만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,983만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,939원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,281,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,504만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적2개 업체 비교 최저가 업체 선정(당아파트관리규약적용) 파트너소방(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 체결 주택관리사협회공제사업단 69,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 체결 삼성대소신협 9,588,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 체결 삼성대소신협 116,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체와 재계약 자수회계법인 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.03.03 현수막 게시광고 사용 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이라로 대표회 의결 피알커뮤니케이션 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
2026.02.26 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 :대표회의 의결 및 입주자등 이의 제기 없슴 중부환경개발 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.12 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 제이에스방제 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 보육시설 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약 도담어린이집 23,048,280원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적2개 업체 비교 최저가 업체 선정(당아파트관리규약적용) 파트너소방(주) 4,000,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법