기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소 웰메이드타운 관리비 명세서

충청북도 음성군 대화1길 44-8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 음성군 대비 낮음 8%
  • 409세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.04.16 (8년차)
관리비부과면적
43,751㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세정건설
주차
417대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026313
대소 웰메이드타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,637원 445.3 19,483,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,904원 낮음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 410.4 17,956,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 374,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 88% 음성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.7 247,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 2.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 135% 음성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.3 800,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,191원 544.0 23,800,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,467원 높음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 210.0 9,189,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,033원 높음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 299.5 13,101,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 284,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 35% 음성군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 20.5 894,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 45.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,890원 높음 127% 음성군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,160원 898.9 39,329,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,191원 높음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 123.3 5,394,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,694원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 586.1 25,641,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,496원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 133.2원 대비 126.2 5,520,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.9 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 비교 자료 없음 2.4 103,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 높음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 25% 음성군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.5 808,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 722원 비교 자료 없음 6.8 295,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,879원 중앙값 2,099원/㎡ 낮음 8% 1,934 84,613,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,380,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.01
  2. 8,734만 25.02
  3. 9,910만 25.03
  4. 1억 552만 25.04
  5. 9,906만 25.05
  6. 8,096만 25.06
  7. 8,461만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,067만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,186원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,560원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,504만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적2개 업체 비교 최저가 업체 선정(당아파트관리규약적용) 파트너소방(주) 4,000,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.29 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 체결 주택관리사협회공제사업단 69,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 체결 삼성대소신협 9,588,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약 체결 삼성대소신협 116,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체와 재계약 자수회계법인 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.03.03 현수막 게시광고 사용 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 이라로 대표회 의결 피알커뮤니케이션 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
2026.02.26 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와 재계약 :대표회의 의결 및 입주자등 이의 제기 없슴 중부환경개발 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.12 소독관리계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약 제이에스방제 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 보육시설 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약 도담어린이집 23,048,280원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 소방시설등 자체점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적2개 업체 비교 최저가 업체 선정(당아파트관리규약적용) 파트너소방(주) 4,000,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법