기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

국제미소래2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 태봉로 37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,402원 북구 대비 높음 42%
  • 161세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
12,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설산업
주차
175대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026315
국제미소래2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,167원 601.7 7,754,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,256원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 565.3 7,286,189
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.7 253,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 50,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 739원 높음 356% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.2 119,036
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 45,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,334원 653.8 8,425,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,543원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 169.2 2,180,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,374원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 441.9 5,695,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.5 96,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,323원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.0 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 비교 자료 없음 6.2 79,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,330원 104.1 1,341,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,330원 높음 425% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 104.1 1,341,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,147원 876.3 11,293,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,188원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 27.3 352,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,126원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 538.7 6,943,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,723원 높음 206% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.5 277,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,726원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 171.5 2,209,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 비교 자료 없음 12.8 164,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 108,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.9 371,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,824원 비교 자료 없음 22.8 293,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,344원 166.7 2,148,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,344원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 166.7 2,148,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,321원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 42% 2,402 30,963,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,241만 25.01
  2. 3,249만 25.02
  3. 3,096만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,623만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,690원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,148,310원 부과 · 1,707,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 443만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 87,000,000원 –
2026.07.13 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 주)나래이엔씨 631,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.06.10 장기수선계획 수립.조정(수시)대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 주)아파트너스 419,000원 26.06.10 ~ 26.12.09
2026.06.08 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.06.01 시설물의 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대회의 의결 주)코키리엔지니어링 1,636,364원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 새지평세무회계사무소 790,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결 아미스(주) 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 현대아미스(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소방시설종합 및작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 주)나래이엔씨 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 주)무등자원 2,450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법