기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

국제미소래2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 태봉로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,444원 북구 대비 높음 39%
  • 161세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
12,888㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
국제건설산업
주차
175대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026315
국제미소래2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,929원 611.2 7,877,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,283원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 565.7 7,290,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 125,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 53,460
A04 피복비 직원 근무복 733원 비교 자료 없음 9.2 118,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.9 11,036
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.6 278,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,655원 657.8 8,477,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,821원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 172.7 2,225,242
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,374원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 441.9 5,695,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 96,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.6 381,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 비교 자료 없음 6.2 79,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,385원 92.3 1,189,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 360원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 4.5 58,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,025원 높음 311% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 87.8 1,131,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,319원 915.9 11,804,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,231원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 115.3 1,486,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,872원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 498.1 6,419,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,037원 높음 322% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 25.4 327,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,216원 0% 북구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 177.6 2,288,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.1 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,044원 비교 자료 없음 13.0 168,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.1 129,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.9 371,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,344원 166.7 2,148,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,344원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 166.7 2,148,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,633원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 39% 2,444 31,496,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 351,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,241만 25.01
  2. 3,249만 25.02
  3. 3,096만 25.03
  4. 3,162만 25.04
  5. 3,050만 25.05
  6. 3,125만 25.06
  7. 3,462만 25.07
  8. 3,874만 25.08
  9. 3,894만 25.09
  10. 3,317만 25.10
  11. 3,150만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,597만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,446원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,148,310원 부과 · 80,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 443만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 87,000,000원 –
2026.07.13 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 주)나래이엔씨 631,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.06.10 장기수선계획 수립.조정(수시)대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 주)아파트너스 419,000원 26.06.10 ~ 26.12.09
2026.06.08 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.06.01 시설물의 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대회의 의결 주)코키리엔지니어링 1,636,364원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회의 의결 새지평세무회계사무소 790,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결 아미스(주) 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 현대아미스(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소방시설종합 및작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 주)나래이엔씨 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 주)무등자원 2,450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.09.08 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금
2022.08.09 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2022.07.29 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 장기수선충당금
2022.05.16 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 장기수선충당금
2022.03.15 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분수리 장기수선충당금
2021.10.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금
2021.08.11 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.03.23 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법